銀(yin)行貸款(kuan)利率上限是多(duo)少?

各大銀行各項貸款產品中最高利率不太好確定，不過銀行貸款利率一般都在合理范圍內，另外同一銀行不同的貸款產品上浮的標準也不同。總的來說銀行貸款產品的利率一般是按照央行的基準利率上浮動計算(suan)的。

目前央行最(zui)新的基準(zhun)利為：一年(nian)(nian)期(qi)利率(lv)是(shi)4.35%;一到五年(nian)(nian)期(qi)利率(lv)是(shi)4.75%;五年(nian)(nian)期(qi)以上(shang)利率(lv)是(shi)4.90%。另外，對于民間貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)不得超過銀行(xing)同類貸(dai)款(kuan)利率(lv)的四倍(包(bao)含利率(lv)本(ben)數)，超出此限度的，超出部分的利息不予(yu)保護。

銀行貸(dai)款利率會自動(dong)調整(zheng)嗎

貸款(kuan)利(li)率調(diao)整一般都是(shi)系統自動(dong)調(diao)整，無法人(ren)(ren)工修改。但如(ru)果借款(kuan)人(ren)(ren)申請的是(shi)房貸利(li)率，調(diao)整時可以跟銀(yin)行協商(shang)。

1、房貸利率的調整

一般來說，各大銀行在審批房(fang)貸利(li)率(lv)的時候，都會在LPR利(li)率(lv)的基礎上進行波(bo)動。

調(diao)整規則：LPR下(xia)調(diao)后，在房貸(dai)利率(lv)(lv)調(diao)整日的上一(yi)個月，下(xia)調(diao)后的LPR與房貸(dai)合同中(zhong)的LPR相比，確實(shi)低于(yu)房貸(dai)合同中(zhong)的LPR，那么用戶的房貸(dai)利率(lv)(lv)由系統(tong)自動調(diao)整。

LPR下(xia)調(diao)后(hou)(hou)，在房(fang)貸利率調(diao)整(zheng)日的(de)上一個(ge)月，下(xia)調(diao)后(hou)(hou)的(de)LPR與房(fang)貸合同中的(de)LPR相比(bi)沒有變化，則用(yong)戶的(de)房(fang)貸利率不(bu)會發生調(diao)整(zheng)。

如果確(que)定(ding)可以調整了，也不(bu)代表借款(kuan)(kuan)人的房貸利率會馬上就(jiu)調整。銀(yin)行(xing)(xing)(xing)一般需要(yao)等到(dao)每年的1月1日，或者是房貸當(dang)時的放款(kuan)(kuan)日進(jin)行(xing)(xing)(xing)調整。這個需要(yao)借款(kuan)(kuan)人跟銀(yin)行(xing)(xing)(xing)那邊(bian)進(jin)行(xing)(xing)(xing)協商(shang)，可以先(xian)電話聯系，確(que)定(ding)好調整方案(an)后，到(dao)了約定(ding)的日期(qi)重新去銀(yin)行(xing)(xing)(xing)簽訂房貸合(he)同即可。