父母遺產房可以直接賣嗎
父母遺產房不可以直接賣。在將遺產房屋進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義后,才可以將房屋出賣。
繼承房產要交哪些費用
1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元;
2、房地產價值評估費用。根據滬價房第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成;
4、契稅。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
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