夫妻雙方離婚時如何分割共有的房屋？
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
2、對不宜分割使用的夫妻共有的房產，應根據雙方住房情況，照顧子女或照顧女方無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應的房屋的價格的補償。在雙方同等條件的情況下，應照顧女方。
3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查核實實際情況符實的可以予以暫住，但期限一般不能超過2年。
夫妻房產分割協議書要不要公證？
最好公證，房產分割協議，最好公證一下，因為經過公證的房產分割，是更具有法律效力的。如果是沒有經過公證的分割協議，在一定的情況下，有可能其中分割的人也會反悔，甚至撕撕毀分割協議。如果經過公證的分割協議，即使到法庭上，法院也會按公證書進行判定的，它是能代表法律程序進行的
