9月(yue)，房(fang)地(di)(di)(di)產一攬子政策陸續出臺(tai)，各地(di)(di)(di)陸續出現(xian)了民營(ying)房(fang)企返場拿地(di)(di)(di)的(de)現(xian)象。廣西(xi)南(nan)寧(ning)出讓2宗商(shang)住(zhu)地(di)(di)(di)塊，競得者均為本土的(de)民營(ying)房(fang)企。
進入10月(yue)，民營房(fang)企(qi)拿(na)(na)地(di)的積極性更加明顯。在(zai)西安的一(yi)場土拍中，5幅地(di)塊都被(bei)民企(qi)收入囊中。在(zai)徐州(zhou)，今(jin)年前三季(ji)度徐州(zhou)土地(di)市場上民企(qi)“零拿(na)(na)地(di)”的情況在(zai)9月(yue)底被(bei)打(da)破。
國務院發展研(yan)究中(zhong)心市(shi)場經濟研(yan)究所房(fang)地(di)產研(yan)究室(shi)副主任 牛三元：民(min)企拿地(di)是房(fang)地(di)產市(shi)場企穩回暖的(de)一個重要表現。在中(zhong)央和(he)地(di)方一系列(lie)政策組合拳的(de)綜合作用(yong)下(xia)，隨著整個市(shi)場銷售的(de)邊際改善，民(min)營房(fang)企的(de)信心得到極大的(de)提振(zhen)。以及支(zhi)持項目融資等一系列(lie)政策的(de)加速(su)落地(di)，也提高了他們參與土地(di)市(shi)場的(de)能力。
進(jin)入11月(yue)，北(bei)京、杭州(zhou)、成都(dou)等地(di)土拍市場接(jie)連出現地(di)塊高溢價率成交。在北(bei)京，11月(yue)5日成交3宗住(zhu)宅用地(di)，總成交金額達127.535億元。11月(yue)20日，杭州(zhou)出讓3宗住(zhu)宅用地(di)，均溢價成交。
10月底(di)，北(bei)京(jing)(jing)豐臺區(qu)推出(chu)一(yi)塊(kuai)棚戶區(qu)改造用地(di)。這(zhe)塊(kuai)地(di)拍賣不(bu)(bu)再設置(zhi)地(di)價(jia)上限(xian)和銷售指導(dao)價(jia)，也沒有設置(zhi)未(wei)來(lai)商品住房的銷售指導(dao)價(jia)，這(zhe)也是近三年來(lai)，北(bei)京(jing)(jing)土地(di)拍賣市場(chang)首次出(chu)現(xian)“不(bu)(bu)限(xian)價(jia)”的地(di)塊(kuai)。在深圳，11月初發(fa)布了一(yi)個(ge)土地(di)出(chu)讓公告，與(yu)北(bei)京(jing)(jing)類似(si)，交房即發(fa)證(zheng)、不(bu)(bu)限(xian)售價(jia)、不(bu)(bu)限(xian)戶型、價(jia)高(gao)者得。
上海(hai)、武漢、青島、長沙等多個熱點城(cheng)市最(zui)近(jin)也在加大(da)土地(di)(di)(di)供(gong)應。一些地(di)(di)(di)方優(you)化土地(di)(di)(di)出(chu)讓流程(cheng)和條(tiao)件、降低(di)購(gou)地(di)(di)(di)門檻(jian)、放(fang)(fang)寬(kuan)預售(shou)條(tiao)件，著力提振土地(di)(di)(di)市場(chang)信心。與(yu)此同時，不少地(di)(di)(di)方還將低(di)密(mi)(mi)度住宅(zhai)用地(di)(di)(di)與(yu)好房子建(jian)設(she)緊密(mi)(mi)結合(he)起來(lai)，在向土地(di)(di)(di)市場(chang)投放(fang)(fang)低(di)容(rong)積(ji)率(lv)土地(di)(di)(di)的(de)同時，積(ji)極出(chu)臺政策(ce)鼓勵開發商打造密(mi)(mi)度低(di)、綠(lv)化率(lv)高、節能智慧的(de)住宅(zhai)。
國務院發(fa)展研(yan)究(jiu)中(zhong)心市(shi)場經濟研(yan)究(jiu)所房地產(chan)(chan)研(yan)究(jiu)室副主任 牛三元(yuan)：隨著政策效果不(bu)斷發(fa)力(li)，房地產(chan)(chan)市(shi)場供需關系(xi)的(de)不(bu)斷改(gai)善(shan)，以及房地產(chan)(chan)企業融資環境好轉，預(yu)計(ji)四(si)季(ji)度土地市(shi)場將有(you)進一步(bu)提(ti)升。
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