福建泉州出臺多項措(cuo)施，全面取消住房限購、限售、限價。
威海優化(hua)調整房地產相關政策，包含(han)統一首(shou)套、二套住房商業貸款(kuan)首(shou)付比例(li)等(deng)。
杭(hang)州出臺樓(lou)市新(xin)政，提出住房商業貸款(kuan)不(bu)再區分(fen)首(shou)套、二(er)套，最(zui)低首(shou)付款(kuan)比例統一為15%。
天津濱海新區明確，在北京(jing)工作且符合條(tiao)件的(de)在職職工，可在當地購(gou)房(fang)落戶。
在福州，取消了普通(tong)住(zhu)宅和(he)非(fei)普通(tong)住(zhu)宅標準，住(zhu)房商業貸款(kuan)不再區分首(shou)套(tao)房和(he)二套(tao)房。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長 虞曉芬：總體看，市場(chang)參(can)與(yu)各(ge)方預(yu)期轉向積極(ji)，政策(ce)效(xiao)果可(ke)期。今(jin)年國慶期間，武漢、長沙、南京(jing)等(deng)100多(duo)(duo)個城市組(zu)織開展了金(jin)秋(qiu)促(cu)(cu)銷(xiao)(xiao)季、房博(bo)會、房展會等(deng)多(duo)(duo)種形式的(de)(de)展示促(cu)(cu)銷(xiao)(xiao)活(huo)動。我們(men)認為(wei)這(zhe)對集聚購房的(de)(de)人氣、提升購房的(de)(de)意愿(yuan)、降低(di)購房成本、恢復市場(chang)信心都是(shi)有十分(fen)積極(ji)的(de)(de)作用。
同時，各地還積極推進房地產“白名單”擴面增量。黑龍(long)江發(fa)布通知，明確(que)表示力爭(zheng)2024年10月(yue)底前(qian)“白名(ming)單(dan)”項(xiang)目放(fang)款總量超過(guo)50億(yi)元(yuan)，12月(yue)底前(qian)授信總額達到90億(yi)元(yuan)左右。而在重慶，各銀行已為當地133個“白名(ming)單(dan)”項(xiang)目放(fang)貸142億(yi)。
此外，多地還進一步積極優化住房公積金政策。
濟南宣布住房(fang)公積(ji)金(jin)最高可(ke)貸130萬元。
青(qing)島住(zhu)房公積金(jin)貸款最(zui)高額度調整(zheng)為150萬(wan)元。
四(si)川雅安(an)明確取(qu)消了省(sheng)內(nei)異(yi)地購房(fang)提取(qu)住房(fang)公積金的(de)限制。
在(zai)廣西南(nan)寧，購買配(pei)售型保(bao)障房公積金最低首付款(kuan)比例調整為15%。
在(zai)遼寧錦州，公積金貸款最高限額提(ti)至100萬元。
西雙版(ban)納則明(ming)確提出，擁有(you)1套住房(fang)并(bing)已結清貸款再(zai)申請(qing)公(gong)積金貸款，最低首(shou)付降(jiang)至20%。
深圳舉行房展(zhan)會 樓市持續升溫
目前，距離深圳(zhen)房地(di)產新政出臺已經過(guo)去了近兩(liang)周，當地(di)房地(di)產市(shi)場持續升(sheng)溫，線下的房展(zhan)會也于近日舉行，這也是近期樓市(shi)新政實施后一(yi)線城市(shi)中率先(xian)舉辦的大型房展(zhan)會。
11日至13日，為期三天的深圳(zhen)房地產交易會(hui)舉行，有近百個優質樓盤亮相，不少參會(hui)房企還帶來(lai)了專屬優惠(hui)措施(shi)。
地產公司銷售人員：我們帶來了14個樓(lou)盤(pan)，本次我們給大家送出了1個點的額(e)外(wai)專屬福利。
地產公司銷售人員：我們現場是有額外99折的優惠。
在深圳住房(fang)(fang)限(xian)購政(zheng)策(ce)調整后，樓市(shi)迎(ying)來回(hui)暖，得益于多(duo)重購房(fang)(fang)利(li)好政(zheng)策(ce)和(he)優惠(hui)活動(dong)，不少展位圍滿了(le)前來咨詢購房(fang)(fang)的(de)客戶，其中還有一些周邊城(cheng)市(shi)的(de)購房(fang)(fang)者(zhe)也(ye)來到(dao)現場進(jin)行咨詢。
珠海市民：也是看到(dao)現在有好的政策，因(yin)為搞活動，所以專(zhuan)程(cheng)過來。
不(bu)僅如此(ci)，展會現場還提(ti)供(gong)了咨詢、選房(fang)到購(gou)(gou)房(fang)的全鏈條服務和一站式購(gou)(gou)房(fang)體驗，同(tong)期還推出專家論壇、好(hao)房(fang)推介等配套活動，為購(gou)(gou)房(fang)者(zhe)提(ti)供(gong)豐(feng)富的置業信(xin)息(xi)和專業指導。
深圳市房地產業協會會長 呂晉川：通過精品項(xiang)目集中展示，為消(xiao)費者提供更多優惠的(de)還(huan)有(you)好的(de)產品。我(wo)們現場還(huan)有(you)家裝家居的(de)專(zhuan)區，連(lian)裝修大(da)家都(dou)可以一站式看完。
而在(zai)政(zheng)策利好(hao)與(yu)相關(guan)活動助推(tui)下，深(shen)圳最近幾天的(de)樓市依舊(jiu)延(yan)續了國(guo)慶假期的(de)態勢。據(ju)深(shen)圳市住(zhu)房和建設局統計，10月1日(ri)—7日(ri)，全(quan)市新建商(shang)品住(zhu)宅認購(gou)銷(xiao)售1841套，認購(gou)量(liang)(liang)較去年(nian)同期增長664.14%；二手(shou)房方面，全(quan)市頭部中介機構帶看量(liang)(liang)、成交量(liang)(liang)分別(bie)為24620人次(ci)、1314套，日(ri)均值較2023年(nian)國(guo)慶假期分別(bie)增長22%、339%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：國家(jia)明(ming)確了(le)“止跌企穩”的(de)(de)信號以后，市場(chang)(chang)普遍認為(wei)對于房地(di)產的(de)(de)穩定，作為(wei)新的(de)(de)房地(di)產調控的(de)(de)目(mu)標，不達到目(mu)標政策就不會停，這個極(ji)大提振了(le)大家(jia)對市場(chang)(chang)會逐步(bu)見(jian)底的(de)(de)預(yu)期。
多地新房市(shi)場看(kan)房人(ren)數明(ming)顯(xian)增加
不(bu)只是深圳，受房貸利率下調和(he)降(jiang)低首付等一系列(lie)政策利好，近期在不(bu)少(shao)城市(shi)，新房樓(lou)盤都迎(ying)來了不(bu)少(shao)看房的市(shi)民(min)，銷量也出(chu)現了不(bu)同程度增長。
在南寧五象新區的(de)一個樓盤，記者了解(jie)到，近段時間前來看房的(de)市民就(jiu)有(you)明顯增加(jia)。
南寧市民：現在來說(shuo)價格、活動，包括(kuo)政策、銀行利率這些(xie)都是非(fei)常低的。
據廣西房(fang)地產業協會統計，從(cong)南寧國慶假期跟(gen)蹤監測的15家重(zhong)點房(fang)企相關數(shu)據看，到訪(fang)客流(liu)超過(guo)2萬組，成交套數(shu)2940套，各(ge)項數(shu)據同比(bi)均實現正(zheng)向增(zeng)長。
而在(zai)福州(zhou)，受近(jin)期一系列政策利好，10月份(fen)以來(lai)，當地樓盤的(de)看房人(ren)數(shu)和成交數(shu)量也在(zai)持續增長。
福州某房地產項目營銷品牌部負責人 游智成：整(zheng)體的來(lai)(lai)訪(fang)(fang)量(liang)和成(cheng)交量(liang)，對比之前包括中秋節期間，都有很大比例提升(sheng)，銷量(liang)和來(lai)(lai)訪(fang)(fang)量(liang)都翻倍了。
福州某房地產項目營銷經理 許志華：國慶整周的(de)成交(jiao)量比9月份的(de)成交(jiao)量還大(da)，市場回暖得非常明(ming)顯(xian)。
在廣東東莞萬江的一家樓盤(pan)(pan)，記(ji)(ji)者看(kan)到，雖然是工作日，但這(zhe)個樓盤(pan)(pan)仍有不(bu)少客戶在看(kan)房。樓盤(pan)(pan)負責人向記(ji)(ji)者展示了他們近期(qi)的客戶來(lai)訪(fang)記(ji)(ji)錄(lu)，國慶假期(qi)過后的日均(jun)客流量(liang)是以(yi)往(wang)工作日的兩倍以(yi)上。
東莞某房產機構高級分析師 李興旺：國慶7天的(de)成交量，達到了9月份整個(ge)月的(de)成交量，這(zhe)個(ge)量也是近兩(liang)年東莞市場(chang)上沒有(you)出現過的(de)積極現象(xiang)。
而在汕頭(tou)，剛剛過去的國(guo)慶假期，當地樓盤的看房人(ren)數、成交情況(kuang)都有明顯增長。
汕頭某房地產公司銷售經理 黃奕鵬：假期(qi)來(lai)(lai)展廳咨詢看(kan)房的人絡繹(yi)不絕，我們統計到訪數據，相較于上個月同(tong)期(qi)環比增(zeng)長16%，從認購(gou)面(mian)積數來(lai)(lai)看(kan)，相較上個月同(tong)期(qi)環比增(zeng)長46%。
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