什么是按揭貸款?
按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進行的貸款業務。
申請人使用房地產等有價值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款后銀行就會歸還抵押物。
常見的按揭貸款有住房按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
如何辦理按揭貸款?
1、購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。
2、購房者持首付款收據、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。
4、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。
5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。
