房(fang)子在設(she)計的(de)時候會確定(ding)結(jie)構是(shi)板(ban)樓(lou)還是(shi)塔樓(lou)，而大眾(zhong)對板(ban)樓(lou)最(zui)直觀的(de)了(le)解(jie)就是(shi)貴(gui)。在城市里，不(bu)管什么(me)(me)地段的(de)純板(ban)樓(lou)都要比附近(jin)的(de)塔樓(lou)房(fang)屋要貴(gui)，但除(chu)了(le)價格(ge)外普通人對純板(ban)樓(lou)的(de)了(le)解(jie)并不(bu)多，所以今天我們就來詳細了(le)解(jie)一下純板(ban)樓(lou)是(shi)什么(me)(me)意思(si)?純板(ban)樓(lou)有什么(me)(me)優缺點?

一、純板樓(lou)是什么意思

純板(ban)(ban)樓是(shi)對于(yu)建筑(zhu)結構的(de)個住(zhu)物的(de)稱呼，純板(ban)(ban)樓的(de)建筑(zhu)層(ceng)數一(yi)般是(shi)在12層(ceng)以內的(de)，且樓板(ban)(ban)的(de)平面圖上展(zhan)現出的(de)長度要比樓板(ban)(ban)寬(kuan)度更大(da)一(yi)些。板(ban)(ban)樓是(shi)有兩種類型，其中一(yi)種是(shi)長走廊，是(shi)將該層(ceng)的(de)所有住(zhu)戶都連接(jie)(jie)在一(yi)起的(de)，屬(shu)于(yu)所有住(zhu)戶共用的(de)。另一(yi)種板(ban)(ban)樓是(shi)單元(yuan)式(shi)拼(pin)接(jie)(jie)起來(lai)的(de)，最終形(xing)成(cheng)的(de)一(yi)個板(ban)(ban)樓。

高品質的(de)(de)純板樓(lou)，是(shi)使用板式(shi)構造的(de)(de)，其是(shi)將電梯、樓(lou)道設計(ji)在(zai)后立位的(de)(de)，將朝(chao)陽一面(mian)(mian)設計(ji)于(yu)居室，是(shi)比較典型(xing)的(de)(de)設計(ji)。若是(shi)南(nan)北朝(chao)向的(de)(de)戶(hu)型(xing)，那么客廳、主(zhu)臥都是(shi)具有(you)較好的(de)(de)朝(chao)陽面(mian)(mian)，而東西朝(chao)向的(de)(de)戶(hu)型(xing)，擁有(you)半天的(de)(de)朝(chao)陽面(mian)(mian)。

二、純板樓有什么優缺點

(一)板樓優點：

1、南北通透，采光通風較好

板(ban)(ban)式住宅房子(zi)的(de)大(da)多數涉及(ji)都(dou)是朝正南(nan)北方向(xiang)的(de)，房子(zi)的(de)進深高度(du)一般是在15米左右，南(nan)北通(tong)透，便于采光與通(tong)風，而且戶型方正，平(ping)面布局合理，各功能空(kong)間尺度(du)適宜。通(tong)常而言，由(you)于板(ban)(ban)樓的(de)面寬充裕，因而戶型設計更容易(yi)出(chu)精品。

2、戶(hu)型方正，住戶(hu)使用(yong)率很(hen)高

多(duo)為一梯兩(liang)戶(hu)構造，戶(hu)型容易做(zuo)到方正(zheng)，若(ruo)是進深和(he)面(mian)寬控制的(de)好，更容易出精品戶(hu)型。

(二)板樓缺點：

1、房價(jia)高，建筑密度低(di)

板樓的樓層都比(bi)較低，建筑密度也比(bi)較低，即便這(zhe)樣的房(fang)子比(bi)較居住舒(shu)適很(hen)強，但房(fang)價會高也讓很(hen)多人望而(er)止步，特別是在城區內寸土寸金(jin)的地(di)段，主流(liu)產品仍舊是塔樓，為數(shu)不多的板樓非工薪階(jie)層能(neng)消(xiao)費得起。

2、戶(hu)型格局不宜(yi)改(gai)造

板(ban)樓的建(jian)筑多是(shi)磚混結構的建(jian)筑，戶(hu)內(nei)會有多數(shu)墻體屬于承(cheng)重墻，不可以(yi)隨意(yi)變化，這一點不如(ru)塔樓的可改(gai)造性強。

綜上所述，板(ban)樓只(zhi)是(shi)一(yi)種建(jian)筑結構的稱(cheng)呼，但這種結構的房子密度小(xiao)，每一(yi)戶都(dou)能享受到不(bu)錯的采光和(he)通風(feng)，所以價格比普通的塔樓要貴。