二手房合同糾紛的處(chu)理方法有哪(na)些?

合(he)同雙方當(dang)事人(ren)如果在履行(xing)(xing)合(he)同過(guo)程中(zhong)出(chu)現了(le)糾紛，首(shou)先(xian)應按平(ping)等互利、協(xie)商一致的(de)(de)(de)原則加以(yi)解(jie)決。既不(bu)應采取消(xiao)極拖(tuo)延(yan)的(de)(de)(de)辦法(fa)，也不(bu)應采取扣發貨物或拒付貨款的(de)(de)(de)辦法(fa)自行(xing)(xing)行(xing)(xing)使法(fa)律(lv)處分權，因為這(zhe)兩種(zhong)做(zuo)法(fa)都(dou)無助于問題的(de)(de)(de)解(jie)決。按照(zhao)法(fa)律(lv)規(gui)定(ding)，應該首(shou)先(xian)通過(guo)協(xie)商解(jie)決糾紛。協(xie)商解(jie)決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平(ping)等磋商的(de)(de)(de)基礎(chu)之上，不(bu)影響團結以(yi)及今(jin)后的(de)(de)(de)繼續合(he)作，還可(ke)以(yi)節省時(shi)間、人(ren)力和費用(yong)，所以(yi)，應該更多地采用(yong)這(zhe)種(zhong)方法(fa)。

仲(zhong)(zhong)裁是指合同雙方(fang)當事人(ren)發生爭執，協(xie)商不成時(shi)，根據(ju)有關規定或者當事人(ren)之(zhi)間的(de)(de)協(xie)議，由(you)一(yi)定的(de)(de)機構以中間人(ren)或第三者的(de)(de)身份，對雙方(fang)發生的(de)(de)爭議，在事實(shi)上作出(chu)判斷，在權(quan)利(li)和義務上作出(chu)裁決(jue)。用(yong)仲(zhong)(zhong)裁的(de)(de)方(fang)法(fa)解決(jue)合同糾紛是常(chang)用(yong)的(de)(de)一(yi)種方(fang)式。

當發生合同糾(jiu)(jiu)紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾(jiu)(jiu)紛。

二(er)手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款?

在(zai)(zai)辦(ban)理二手房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的時候通常情(qing)況(kuang)下(xia)(xia)是先(xian)辦(ban)理過戶手續，然后再(zai)辦(ban)理公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的。本身公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)是屬(shu)于抵押貸(dai)(dai)款(kuan)的，在(zai)(zai)沒有辦(ban)理過戶手續之(zhi)前，房子是無法(fa)進行(xing)抵押的。一般情(qing)況(kuang)下(xia)(xia)是先(xian)將(jiang)貸(dai)(dai)款(kuan)額度以(yi)外的資金(jin)付給賣家，然后辦(ban)理過戶手續，剩余的貸(dai)(dai)款(kuan)資金(jin)就會(hui)在(zai)(zai)審批通過之(zhi)后發放的。

二(er)手房辦理(li)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)主要有兩(liang)種途徑(jing)，一是由本人直(zhi)(zhi)接前往公(gong)積(ji)金(jin)管理(li)中(zhong)心(xin)進(jin)行申(shen)請(qing)，需要準備好(hao)公(gong)積(ji)金(jin)繳存證(zheng)明(ming)、收入證(zheng)明(ming)、貸款(kuan)申(shen)請(qing)表(biao)、買賣雙方簽訂(ding)的(de)《存量房購房合同》、所(suo)購房屋評(ping)估報(bao)告書等(deng)資料(liao);另一種則(ze)是直(zhi)(zhi)接委托中(zhong)介機構進(jin)行辦理(li)，這樣是比(bi)較省事的(de)。