“真是太感謝你們了！我們公司急需用錢，但銀行放款太慢了，就想使用民間借貸的方式融資，本來咨詢后知道你們沒有辦理過這個業務，以為這條路走不通了，沒想到你們對我們企業的事這么上心，第二天就回復我需研究相關政策后再給我們辦理！”鴻潤家庭農場有限責任公司負責人激動地說道。

7月18日，息縣不動產登記中心為信陽鴻潤家庭農場有限責任公司辦理了民間借貸（民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。）不動產抵押權登記業務，這是該縣辦理的首例民間借貸不動產抵押登記。

經濟在不斷地發展，銀行提供的信貸資金已經遠遠滿足不了金融投資的需求。這時，民間借貸依靠它的簡便、靈活、資源豐富的優勢應運而生。民間借貸與銀行貸款相比，民間借貸具有以下優勢：手續簡便、資金隨需隨借、獲取資金條件相對較低、資金使用效率較高。但目前民間借貸游離于體制之外，監管機制不夠完善，比向金融機構借貸存在更高風險。長期以來，為避免、減少民事糾紛，不動產登記機構主要受理自然人和金融機構（取得金融許可證）之間的抵押權登記，對于自然人和法人（自然人為借方）、自然人和其他組織之間（自然人為借方）、法人之間、其他組織之間及其相互之間借貸的抵押擔保，很難受理。

現實中，民間借貸抵押的需求與日俱增，息縣不動產登記中心發揚開拓創新、勇于擔當的精神，積極支持企業發展，解決企業資金困難，使社會閑置資產發揮應有的經濟效益，面對新的業務類型，登記中心多次組織相關業務人員認真學習《民法典》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范》以及《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，對民間借貸不動產抵押的業務件做到“四查一放”，對民間不動產抵押登記業務在適用范圍、利率規定以及合同條款等方面進行明確界定，申請人提供合法身份證明材料、不動產權屬證書、主債權合同及抵押擔保合同即可。

民間借貸不動產抵押權登記業務的開展，是息縣不動產登記中心繼“非公證繼承”“單方申請即登記”“帶押過戶”之后的又一項具體的便民利企工作舉措。今后，息縣不動產登記中心將以此為契機，勇于擔當、敢于嘗試，推進不動產登記工作再上新臺階。（郝昱瑋 郝軍見 馬曉雨）