買房子繳稅的標準是多少?

第一，營業稅。營業稅是指出售房地產的單位和個人，因其所得的營業額而征稅，是流動稅法中的一項重要稅種，其營業稅為5.6%，如果超過五年，則為免稅。

第二，就是土地的租金。契稅是指以不動產的所有權發生轉移和變動為目的而對物權人征收的一種財產稅;購買房屋時，按照估價的1%-3%交納，90平米以內的第一次購買1%,90-144平米的第一次購買1.5%，不是第一次購買或者144平方米以上的，都要交錢。

第三,印花稅。印花稅是一項歷史悠久的稅種，現在以五塊錢一份的價格計算，其余的都可以免除。

第四，個人所得的個人所得稅。個人所得稅是一種對出售房屋的收入的所得稅，其所得稅為全部收入的1%或20%，由賣方負擔，如果在五年以外，只有一套普通住宅可以享受。

第五，住房維修資金。按2-3%的比例購買，大部分地區為2%;副食品調價基金，每平方米2元，部分地區不使用。

第六，收費。收費的內容主要是： 1、交易費用：房屋交易總額0.5%，買方和賣方各自繳納0.25%,(3元/平方米，由開發商支付，買方無需繳納)。

2、《房屋所有權證》的費用，因地區不同而異，但均在100元以內。

3、《土地使用權證》的費用，因地區而異，不過100元以下。

第七，若有抵押，則需支付下列款項： 1、評估費用，按房屋價格的0.2-0.5%計算。

2、保險費，按貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費用，貸款金額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

買房交稅流程是什么?

第一環節：著手準備

買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

第三環節：實地看房

這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。

第四項環節：談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

第六環節：驗房入住

一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。