法院是先騰房還是先拍賣？

針對這問題小編了解到，不同地方的法院可能要求有所不同，具體有以下3種情況。

1、先騰房

有些地區的法院會在查封后就貼上封條然后不允許居住或在規定的時間內要求原房主騰空住宅方便后續拍賣。

2、先拍賣后騰房

有些地區法院是先進行拍賣后續再安排騰房的，或者遇到了一些不好說話的原房主、鬧事的房主、拒絕搬遷的房主就會后面再強制騰房了。

買法拍房要注意什么？

1、原房主身份情況

如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那么購房者在購買房屋之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。

2、房產的屬性要查清

購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產權信息，主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需要競拍者一并承擔的。

租房押金多少合適

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質，好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關規定，可以雙方共同協商解決。

2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是為常見的。

交租房押金要注意什么問題

租房合同中租金條款如何寫為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中加入押金條款，具體如下：

(1)為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

(2)除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

(3)因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。