2022年3月9日，中鐵房地產集團華南公司(以下簡稱華南公司)通過管理輸出的合作開發形式，助力中國鐵建港航局集團(以下簡稱港航局集團)以底價2.2億成功斬獲珠海市保稅區總部科研辦公基地項目，以專業房企的優勢和經驗，為系統內單位提供全過程開發管理，實現合作共贏。

新賽道，新機遇

此次獲取項目位于珠海保稅區寶福路東側、寶怡路南側、寶祥路西側、寶平路北側，用地面積8144.64平方米，計容建筑面積4.6萬平方米，屬于橫琴保稅洪灣一體化發展區域，受到橫琴粵澳深度合作區經濟輻射，未來將被打造成集辦公、公寓、人才住宅多種業態于一體的綜合性總部基地。

作為華南公司首個以管理輸出模式獲取的創新、協同項目，該項目不僅為華南公司自身發展開辟了新賽道、開拓了新局面，而且為地產集團拓展協同經營項目提供了新思路、新經驗。

強協同，促發展

2022年1月，中國鐵建總裁、黨委副書記莊尚標在2022年國內經營工作動員會上提出，要堅持“鐵建一盤棋”，強化高端經營統籌、區域經營統籌、產業經營統籌，凝聚強大經營合力。今年初，地產集團總經理、黨委副書記陳建軍在年度“四會”上提出，要強化協同合作，大力開拓管理輸出項目，打造新的增長點，探索輕資產發展模式。為貫徹落實股份公司和集團公司兩級經營理念和工作要求，華南公司火速行動，積極推動內部協同經營，全面了解和梳理屬地范圍內兄弟單位的經營動態信息和合作機會。

2020年5月，港航局集團搶抓橫琴粵澳深度合作區政策機遇，與珠海橫琴新區管委會簽訂《合作框架協議》，并在2021年1月簽訂了《招商投資協議》，擬在珠海市橫琴保稅洪灣一體化區域核心區建設總部科研辦公基地。華南公司在獲悉這一消息后，迅速組織珠海項目組成員主動出擊，抓準時機對接港航局集團，通過提前介入，為項目選址、市場調研，可行性研判、經濟測算等各方面提供專業意見及技術服務。經過提前一年多的合作溝通，雙方于2022年1月正式簽訂了《項目咨詢服務管理合同》，并成功助力港航局集團以底價摘得保稅區總部科研辦公基地項目。

本次與港航局集團的協同合作，將充分實現雙方的優勢互補，開發端華南公司輸出專業的操盤經驗為項目全過程開發提供咨詢管理服務，經營端港航局集團充分發揮良好的屬地經營優勢，為順利推進項目開發建設保駕護航。

強信心，拓新局

2022年伊始，華南公司便以“管理輸出”模式獲取新項目，不僅為全年土地經營工作打開了良好局面，為深化協同經營提供了先行經驗，有力堅定了發展信心，而且為做強做大華南公司添加了賦能，為深耕大灣區注入新的活力，全面夯實了發展基礎。

內部協同促發展，管理輸出拓新局。下一步，華南公司將持續深入貫徹集團公司創新經營戰略，在做好項目開發的基礎上，繼續推動做好其它協同開發項目的支持工作，積極探索更多創新經營模式和創新項目落地，爭取做大蛋糕、優勢成型，為集團公司“二次創業”貢獻更大的力量。

來源：中華網