2022年11月,在深圳巢·藝術中心舉行了一場以“自然有生活”為主題的品牌發布會,深圳萬科集團對外發布了萬科廣場2.0產品,隆重推出了坂田萬科廣場,這也是萬科和凱諦思Arcadis合作的新一代TOD商業綜合體。

總體鳥瞰圖

坂田萬科廣場位于深圳市龍崗區坂田區域的核心地帶,是地鐵5號線坂田地鐵站的上蓋物業。項目總體規劃用地面積4.1萬平方米,總計容建筑面積32.9萬平方米,容積率8.0。坂田萬科廣場具備多元化業態,其中包括10.4萬平方米的特色生態購物中心,11.9萬平方米的辦公塔樓,9.6萬平方米的商業公寓(含1.9萬平方米的人才公寓),以及9,000多平方米的公共服務配套。地塊內綠化覆蓋率高達百分之三十,其中設置了集中開放空間、全時段向公眾開放的架空空間以及3,000平方米的社區體育活動場地。

項目區位圖?萬科地產

深圳萬科與凱諦思Arcadis的十年

2013年,龍崗萬科廣場入市,給片區居民帶來了區域型一站式購物中心。龍崗萬科廣場由Callison(凱諦思Arcadis旗下建筑設計公司)主持設計,以“時光印跡”為理念,外立面采用金色穿孔鋁板圍繞中庭巨型玻璃幕墻,結合燈光設計,打造星空點綴的視覺效果,營造浪漫溫馨的氛圍感;室內空間整體色調以白色為主,巨型浮島等室內亮點設計使龍崗萬科廣場多年來成為備受歡迎的打卡圣地。

龍崗萬科廣場

龍崗萬科廣場室內效果圖

時隔十年,坂田萬科廣場作為2.0版升級之作,從購物中心演變為具有購物功能的社交中心,書寫了萬科廣場從「SHOPPING MALL」向「LIFE MALL」的進階之旅。凱諦思Arcadis旗下設計公司CRTKL以基地的綠色特質為設計靈感,立足于龍崗片區的科技產業生活定位,以科技為載體,立體生態為內容,深入探索制定出最能詮釋本項目氣質性格的設計策略,為2.0版本的萬科廣場注入豐富內涵。

概念草圖

沿街透視圖

總體規劃理念

“立體公園”

遵循區域上位規劃理念與需求,設計團隊采用了“商業+立體公園”的理念,力圖營造一個“高容積率下的低密度市民友好空間”。

為此,設計團隊采用了“中心庭院”的規劃布局。其中,購物中心與四幢塔樓(辦公與公寓)共同圍合出中央大型立體開放空間,“自然”與“綠色”從場地中心的地面延伸至屋頂及外立面,形成一座綠意盎然、融合“都市生活+自然場景”的“城市立體公園”。

總體規劃概念圖

沿街效果圖

首二層擁有廣闊的架空空間,總面積約達1.2萬平方米。在快節奏的都市生活語境下,設計團隊將近地空間最大化回饋給市民,強化本項目的公共服務屬性,并鼓勵市民親近自然,享受身心的寧靜與舒緩。綠意盎然之中,廣闊的架空空間有效增進鄰里交往,激發社區的可持續發展活力。

首二層架空空間

概念草圖

首二層架空空間?嵐·建筑設計MIST ARCHITECTS

空間與業態策略

“在地自然博物館”

為回應“萬科廣場2.0”的命題,設計團隊不斷尋求適應于本土的商業場景以及運營模式的創新,在坂田萬科廣場的空間設計與業態策劃方面引入了“在地自然博物館”的概念,打造聚焦城市當地生態的博物園,實現自然生態與商業空間的深度融合。

在10萬平方米的商業購物中心內,設計團隊構建了一個跨越七個樓層、總面積達2.7萬平方米的“自然博物館”。在空間設計上,設計團隊將深圳的濕地、山丘、洞穴、巖石、海岸線等當地自然風貌融入其中;同時結合聲光電技術,展現深圳當地豐富的動植物資源,如黑臉琵鷺、塘朗山豹貓、伶仃島獼猴、布氏鯨……這一設計引導著公眾在日常生活中重新認識“熟悉又陌生”的當地自然生態,喚醒人們對自然之美的認知和體驗。

空間設計圖解

空間設計圖解

內庭效果圖?嵐·建筑設計MIST ARCHITECTS

圍繞“在地自然博物館”的概念,設計團隊打造了“發現森林”、 “遷徙樂園”、“共生之境”三大核心空間,讓人們享受“在自然中沉浸探索”的無窮樂趣。

發現森林(1F~2F)

首二層密林式內庭院充滿奇幻感,讓人宛若置身于布滿懸浮島嶼的神秘森林之中;魔幻景觀融合輕餐外擺,展現一場獨特的美食之旅,讓人們在森林中悠然品味佳肴。

內庭效果圖?嵐·建筑設計MIST ARCHITECTS

遷徙樂園(3F~4F)

兒童游樂空間以“遷徙樂園”為概念,是親子活動與自然科普的主場;在這里,孩子們可以自由探索,在盡情游玩之中領略自然之美,在縱情玩耍之中樂享創意課堂。同時,家長也能在融洽的氛圍之中享受難以忘懷的親子時光。

內庭效果圖?萬科地產

共生之境(5F~6F)

位于最頂部的9米通高空間,是全場的視覺焦點。在未來,這里將成為花園里最美的“會員空間”,同時作為多功能策展空間使用,舉辦藝術展、發布會、秀場等公共活動,成為自然中的社群互動中心。

內庭效果圖?嵐·建筑設計MIST ARCHITECTS

此外,五大特色場景“自在峽谷”、“然趣公園”、“生機綠洲”、“有閑營地”、“活力天臺”錯落分布于購物中心內部與屋頂區域。這些多樣化主題空間相互串聯,營造商業空間的自然特色體驗之旅。在坂田萬科廣場項目中,建筑設計由內而外展現出城市的自然魅力,為人們提供在自然中漫步的沉浸式體驗,感受城市與自然的和諧共生。

購物中心室內效果圖?乃村工藝社

公共通道效果圖?乃村工藝社

屋頂運動公園效果圖?嵐·建筑設計MIST ARCHITECTS

結語

總體鳥瞰圖

十多年來,購物中心的設計理念發生了顯著變化。設計團隊巧妙融合室內外空間,并將更多公共空間開放給城市,有機結合了商業區域與城市環境,為市民創造多元化的空間體驗。寬敞的室內廣場和多功能的戶外露臺集休閑、文化和娛樂等多功能為一體,已然成為新消費時代下市民的社交互動聚點。購物中心也已不僅僅是購物、消費的場所,更是城市的社交中心,為市民帶來豐富多樣的一站式生活體驗。

設計團隊在坂田萬科廣場項目中注入細膩的思考與設計表達,為深圳公眾提供一種與自然深度聯結的都市質感生活,多維度地展現“把生活裝進一座公園”的商業理念,而深圳人也將會在這里“尋回都市生活的歸屬,扎下與城市聯結的根。”

項目地點:中國深圳市

項目業主:萬科地產

項目規模:32.9萬㎡,其中:商業面積: 10.4萬㎡,商務辦公面積:11.9萬㎡,商務公寓面積:9.6萬㎡,公共服務配套面積:9,000㎡

項目設計開始日期:2019.05

預計建設完成日期:2024.05

主要團隊成員

陳冠宇(Kuanyu Chen)、黃振邦(JamesWong)、鐘蔚(PeterZhong)、李宗銘(Zongming Li)、劉暢(ChangLiu)、段瓊(JoannaDuan)、夏煒(WeiXia)、楊榕(RongYang)

總體規劃及商業設計顧問:凱諦思Arcadis旗下設計公司CRTKL

辦公塔樓設計顧問:凱諦思Arcadis旗下設計公司CRTKL & 上海日清建筑設計有限公司

內庭設計顧問:嵐·建筑設計 MIST ARCHITECTS

公寓塔樓設計顧問:深圳市博萬建筑設計事務所(普通合伙)

施工圖設計單位:筑博設計股份有限公司

幕墻設計顧問:深圳市朋格幕墻設計咨詢有限公司

室內設計顧問:乃村工藝社(日本)

景觀設計顧問:Landscape Collaboration Limited(LCO)

燈光設計顧問:十聿(上海)照明設計有限公司

本文作者:李宗銘、黃瑩