游戲圈新貴米哈游斥資超10億元拿下上海徐匯漕河涇核心地段地塊。

(資料圖片僅供參考)

近日，根據上海市規劃和自然管理局公告顯示，10月18日，上海時間結科技有限公司以10.772億元的底價競得徐匯區虹梅街道xh215-02A地塊。

天眼查APP顯示，上海時間結科技有限公司由上海米哈游網絡科技有限公司全資控股。

從地址來看，該地塊接近宜山路，位于上海徐匯漕河涇開發區的核心地段，用途為科研設計用地，期限為50年。據該公告披露的預合同顯示，該地塊地上建筑面積約9.8萬平方米。

合同還顯示，該地塊位于漕河涇開發區內，將著力建設創新創業要素集聚的綜合型國際創新社區，全力打造“創新策源引擎、產業經濟高地、開放發展樞紐、人文城市樣板、治理實踐范例”，形成“兩極驅動、東西循環、南北聯動”的發展格局。為進一步增加空間載體落實“元宇宙”產業定位，地塊將引進元宇宙產業和數字文娛頭部企業總部。

值得注意的是，合同中提到，該地塊企業達產銷售收入需不低于每年159998.34萬元，達產稅收總額不低于每年333323.04萬元，達產稅收產出強度不低于每年每平方米187214.91元。以上數據為2023年至2025年集團口徑三年平均標準，2026年及后續達產稅收標準，屆時需與區產業部門另行商定。

預合同還顯示，地上主體建筑物性質為研發總部類建筑，米哈游需要在交地后的12個月內開工，并在交地后60個月內竣工。

不過，米哈游公司未向記者披露此地塊的具體用途。根據披露的公示圖顯示，此地塊位于騰訊漕河涇大樓對面。據米哈游內部人士向記者分析稱，該地塊將用于建設米哈游新總部大樓。

公開資料顯示，徐匯區漕河涇地段已聚集國內多家科技、游戲巨頭，包括騰訊、網易、字節跳動、商湯、快手、育碧、莉莉絲、鷹角網絡等公司，澎湃新聞記者了解到，目前米哈游的主要辦公室也位于徐匯區宜山路附近，其新拍地塊離原有辦公室距離并不遠。

根據公告信息來看，該地塊將重點引用元宇宙頭部企業，而米哈游董事長劉偉在接受澎湃新聞記者采訪時曾談到公司在元宇宙賽道發展的規劃。

他提到，米哈游的愿景是在2030年打造出10億人愿意生活在其中的虛擬世界。“現在元宇宙在上海也是一條重要的新賽道，我們這一代年輕的創業公司其實有機會去參與全球的競爭。”他表示，希望從內容領域切入，最終能夠在元宇宙里讓十億用戶享受虛擬世界，未來十年內有機會在這個領域做出有世界影響力的產品。

今年7月，據徐匯區委書記曹立強介紹，徐匯區將規劃建設6個“科創街區”，包括楓林生命健康、漕河涇數字技術、環交大人工智能、環華理生物材料、視聽器械、營養健康等等，通過科研機構內部及周邊更新改造，共同建設一批高能級的科創載體。徐匯區科委主任張寧表示，漕河涇開發區掛牌全市首批元宇宙特色產業園區，布局未來新賽道。

米哈游的吸金能力廣為外界矚目。6月8日，據《光明日報》報道，上海米哈游網絡科技股份有限公司在2022年主營業務收入達到273.4億元，凈利潤161.45億元，截至2022年底凈資產374.02億元。

早在2020年米哈游的總營收已經突破了百億元大關。2021年8月26日，解放日報·上觀新聞發布2021上海企業百強榜，米哈游以2020年營收101.3億元入圍，居第88位，這也是米哈游首次入選該榜單。報道還提到，米哈游，凈利潤增長47.7億元，增幅474.51%。按此推算，米哈游2020年凈利潤為57.7億元。這意味著，從2020年到2022年，兩年時間，米哈游營收增長了169.9%，凈利潤增長了179.8%。