拆秦嶺別墅的真正原因：秦嶺南北麓別墅肆意破壞山體，隨意排放生活污水，影響西安市的用水問題，嚴重破壞生態環境，是國家明令禁止的項目。《西安市秦嶺生態環境保護條例》執法檢查，共清查202棟違建別墅，78棟立案，處理28名相關責任人。

二、秦嶺別墅違建名單有哪些

1、樓觀古鎮

開發商：西安萬匯實業有限責任公司

樓盤地址：秦嶺國家植物園

占地面積：2300畝

綠 化 率： 50%

總建筑面積：1000000㎡

2、達觀天下別墅

環線：三環以外

裝修狀況：毛坯

開發商： 陜西千層浪房地產開發有限公司

綠化率：80%

包含戶型：三室,四室

土地使用年限： 70年

3、南山唐郡別墅

建筑面積;86900㎡

總套數：473套

容積率：0.3

綠化率：45%

主力戶型：168㎡和268㎡

開發商：萬業地產

位置：項目坐落于秦嶺北麓圭峰山腳下，位于草堂寺所在的草堂經濟開發區內

環線：三環以外

4、紫薇山莊

地址：西安長安秦嶺野生動物園灃峪口11號

總建面：160000㎡

建造年代：2012年

開發商：西安高科新西部實業發展有限公司

均價：23771元/㎡

5、山水草堂別墅

地址：位于戶縣草堂寺亞健高爾夫北邊

開盤時間：2013年3月

別墅產權年限：70年

開發商：豪盛地產

6、麓鳴園

地址：位于西安市長安區灃峪口西側300米

建筑面積：30800㎡

占地面積：120000㎡