為什么不建議買商住樓？
1、商住樓的生活成本會比較高一些，比如說水電都是按照商業標準來收費的。
2、商住樓通常來說是兩梯多戶的設計，有些人會用來辦公，有些人是買來居住的，所以說這種居住的環境會比較雜亂，風險性大。
3、購買商住樓沒有辦法落戶的，若是買房了就是為了落戶上學區房的話，那商住房是不行的。
買商住樓需要注意什么？
1、在購買商住樓時，房子產權還是要特別的注意，若是房子產權為40年時，就要了解房子到期后，土地出讓金等要怎么繳納才可以。
2、商住樓雖說兼備居住和辦公，但是這種房子是不能落戶。若是有打算購房落戶的人就要考慮清楚了，叵是手頭預算有限的話，商住樓也是只能全款付的，而且商貸利率會比較高，還不能用公積金購買，只能貸款房款的一半，時間為10年。
