房屋抵押借款規避風險舉措有哪些
1.調查是否存在租賃關系，防止先租后抵;
2.認真辦理抵押登記;
3.注意土地使用權性質和期限;
4.加強貸后檢查，防止土地用途變更;
5.在建工程抵押貸款要重點管理;
6.共有財產抵押需所有共有人簽字;
7.應查清貸款人房產數量。
三、
房屋買賣合同無效抵押權是否有效
房屋買賣合同無效抵押權是無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效。找法網提醒您，但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔無過錯一方的損失。
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
