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物維基金是什么意思？物維基金是干什么用的？_全球時訊

2023-08-22 16:05:57 來源：第一商業網


【資料圖】

物維基金是什么意思?

物維基金即物業維修基金。

物業維修基金指的是大修更新儲備基金，為專門用于物業共用部位以及共用設施設備期滿后大修、更新以及改造的資金。

公共部位指的是建筑主體承重結構部分(涵蓋基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板以及屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間以及走廊通道等;公共設施設備指的是物業管理區域以內、由業主共同擁有并且使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施以及共用設施設備使用的房屋等。

物維基金是干什么用的?

物業維修基金的用途主要是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：

1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

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