離婚后可以賣房子嗎

離婚后可以賣房子，只要出賣人享有所有權即可，同時，離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續的時候依然要兩個人一起去簽字。

解決婚后財產糾紛的方法

1、約定優先原則。契約自由是財產法的基本原則，也是完善夫妻財產制應進一步體現的精神。約定財產制正是這一精神的具體體現。在分割夫妻共同財產時，首先要尊重當事人雙方的意思自治，這也是訴訟法上當事人處分原則的重要體現。法官只有在當事人分割共同財產問題上出現爭議時，才需要依法居中裁判。但是，夫妻雙方對共同財產的分割應該是自愿、善意、合法的，沒有規避法律、不違反法律的強制性規定、不侵害第三人利益。否則，該約定屬于無效。

2、平均分割原則。在我國，夫妻對于共同財產享有平等的權利和義務，在分割時，夫妻應該平均分割財產，即一人一半。這也是法律中男女平等原則的重要體現。

3、照顧無過錯方原則。分割夫妻共同財產時，婚姻過錯也應該與夫妻財產的分割相聯系。在離婚案件中，追究當事人的過錯，并將其作為一種分割夫妻共同財產的基本原則，通過多分或少分夫妻財產的方式對有過錯的當事人進行懲罰，對無過錯的當事人給予補償。

4、保護婦女、兒童、老人合法權益原則。在社會上，相對于成年男人而言，婦女、兒童、老人處于弱者地位，因此社會有必要強調其權益的維護，順應保護弱勢群體利益的時代潮流。

按揭房二次抵押貸款需要哪些條件

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6、所購二手房的房產權利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

公積金貸款買房后離婚怎么辦

1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

2、如果兩個人離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。

3、如離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。

4、未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

買賣房屋產權人沒到場可以買賣嗎

買賣房屋產權人沒到場一般不可以買賣，但戶主委托他人代為辦理的除外，委托他人辦理房產買賣過戶手續應向房地產交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權委托書。

委托別人購房的流程

1、已經草擬好的委托書。涉及財產性處分的辦理購房公證委托書，需要經過辦理購房公證委托書配偶的同意，并且需要辦理購房公證委托書的配偶到公證處。

2、辦理購房公證委托書的人親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，辦理購房公證委托書委托人必須親自到公證處提出公證申請，填寫辦理購房公證委托書的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。辦理購房公證委托書申請被接待公證員受理后，涉及財產處分的，公證員會審查財產的權利歸屬、查問當事人的授權是否受到欺騙或誤導，當事人辦理購房公證委托書，公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、辦理購房公證委托書當事人應如實回答公證員的提問，辦理購房公證委托書公證員也會告訴當事人簽訂委托書，并且告訴辦理人所承擔的法律義務和法律后果。

5、公證人核對完信息后，雙方當事人當著公證員的面在委托書上簽名。

夫妻離婚后公積金貸款一方能撤銷嗎?

離婚后,公積金貸款可以撤銷一人。一般情況下,只有經貸款銀行和公積金管理中心同意,才能將公積金貸款轉移到一方名下。抵押的期間是可以進行轉讓財產的。

公積金貸款買房怎么算月供?

公積金貸款計算月供得看客戶選擇的還款方式是哪一種。而房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種：

若是選擇等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都將保持一致(首月月供一般按實際天數計收利息，可能會有所不同)。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

而若是選擇等額本金還款法，則是將貸款總額等分，然后每月償還相同的貸款本金和剩余貸款在該月產生的利息(月供會隨著客戶不斷還款而越來越少)。計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

其實商業貸款也是如此計算月供的，組合貸款同樣也是。不過公積金貸款和商業貸款執行利率不同，所以哪怕選擇同樣的還款方式，貸款總額、貸款期限也都相同，計算出來的月供也會不一樣。