房子分期應該怎么計算?
買房分期付款一般會采取等額本金和等額本息兩種還款方式，計算方法是：
1.等額本金：每月還款額等于(借款總金額除還款月數)加(本金減累計已還款本金)乘月利率;
2.等額本息：每月還款額等于(借款總金額乘月利率乘(1加月利率)還款月數)除(1加月利率)還款月數減1)。
分期房子能不能賣呢?
分期房子可以賣。如果賣方有能力償還貸款，賣方應先還清貸款，然后再轉讓交易。如果賣方無力償還貸款，買方有能力償還貸款，雙方應協商還清貸款，然后轉讓交易。如果買賣雙方都無力或不愿償還貸款，可以通過第三方專門擔保公司償還貸款，然后進行交易轉讓。
