二手房是怎么評估的?
1、委托估價機構：首先需要向專業機構提出估價申請，專業機構在接受該估價業務之后，雙方需要就房屋的具體信息進行協商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業機構，該機構則會針對具體情況報出評估費用等。
2、制定評估計劃：專業機構需要對房屋的評估進行具體籌劃，制定出適當的評估計劃，包括什么時間進行評估、用什么方式進行評估、人員應該怎么安排等。當然，在此之前，他們還會對房屋的相關資料進行研究調查，以便更好地執行計劃。
3、實地進行評估：計劃制定好了之后，專業機構便會在約定的時間跟你一起前往房產所在的位置，開始實地進行房產評估。其中評估的內容包括考察周邊環境、查看房屋裝修狀況等。
4、撰寫評估報告：評估完畢之后，專業機構需要一定的時間將評估的結果進行整理，并撰寫評估報告，分別是土地估價結果報告和土地估價技術報告。
5、交付評估報告：報告撰寫完畢之后，專業機構會將評估結果報告交給你，這時你就可以知道房屋的估價是多少了，不過千萬別忘了支付評估費。
二手房評估價是什么意思?
貸款購買的二手房，那么是需要一個評估價的。二手房評估價是什么意思?
二手房的評估價是以市場交易價格為基礎，根據當地的實情或者一定的評估方法對房屋和市場情況作出的客觀合理的價格評估。
不同的二手房在出售的時候由于它們評估方法可能不一樣，因此所得出的價格也會有所差別。但是，一般來說評估價的差別也不會太大，評估價一般是房屋成交價的七八成。
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