自住房是什么意思?

1、自住房是自住型商品房的簡稱。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。

2、屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

自住房可以辦理營業執照嗎?

住宅房不可以辦營業執照。辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向工商部門咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百七十九條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。

《公司法》第七條

依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。

公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。