第二套住房貸款是指借款人用貸款購買的第一套住房。第一套自住住房是指借款人利用貸款首次購買自住住房。2007年9月27日晚，中國銀行和中國銀監會聯合發布了《關于加強商業房地產信貸管理的通知》。2010年6月4日，住建部， 央行和銀監會發布了第二套房認證標準，明確了第二套房被認定為家庭單元，該房屋也被認定為貸款，即如果家庭成員擁有房地產或有貸款購買記錄，則他們都被認定為第二套房。對于來自不同地方的購房者，如果他們不能提供一年以上的地方稅完稅證明或社會保險完稅證明，他們將受到第二套住房信貸政策的約束，他們的抵押貸款可能會在熱點地區暫停。

如果你購買第二套住房貸款，第一個買家應該選擇一個好的物業，然后申請抵押貸款，等待銀行檢查。貸款被批準后，將被視為成功，然后等待銀行借錢。以下是具體流程。

1.選擇房地產：找一個適合你的房地產。選擇房地產時，要徹底考慮房子的各個方面。

2.申請按揭貸款：在確認已獲得銀行的按揭支持后，買方應向銀行或銀行指定的律師事務所了解規定，準備相關法律文件并填寫申請書。

3.銀行審查受理：銀行購房者在申請貸款后，應審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，確認是否符合規定條件。如果買方在未獲得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，將無法獲得按揭貸款，這將導致在資金以外的被動，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成存款損失。

4.簽訂購房合同：銀行在收到購房人提交的抵押申請及相關法律文件后，經核實確認購房人符合抵押貸款條件后，將向購房人發出貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。

5.簽訂房屋抵押合同：在簽訂購房合同并取得支付房款的證明后，買受人與開發商和銀行簽訂了《樓宇按揭抵押貸款合同》，并附有銀行，規定的相關法律文件，明確了抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。

6.抵押登記和保險：購房者、開發商和銀行辦理抵押登記和備案手續到房產管理部門憑《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同。期房抵押登記完成后應進行變更。

7.開立專用還款賬戶：簽約《樓宇按揭抵押貸款合同》后，購房人應按合同約定開立專用還款賬戶，并簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付與銀行按揭貸款合同相關的貸款本息及欠款。

第二套房貸款如何規定及條件：

一，以借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位確定抵押貸款的數量。

二，對于使用銀行貸款購買第一套自住住房的家庭，如果其人均住房面積低于當地平均水平，如果其再次向銀行商業銀行申請住房貸款，可比照適用第一套自住住房貸款政策，當地人均住房水平以統計部門公布的去年數據為準。

三、利用住房公積金貸款買房，再次申請商業住房貸款。

四、商業銀行應認真履行告知義務，按照誠信原則要求借款人提交房產、收入、戶籍、稅務等證明材料。如發現有虛報資料和提供虛假證明的情況，銀行所有商業銀行不得在受理申請授信。那么對于信用卡申請失敗后果嚴重不嚴重相信很多人還不知道，對此，可以看看此篇文章。

對出具虛假收入證明并經核實的單位，銀行所有商業銀行不得接受其證明。對于出現上述情況的借款人和單位，銀行商業銀行應及時向其所在地的銀行行業協會報告，銀行行業協會負責收集上述信息并進行通報，監管部門應將重點檢查內容納入其中。

上述便是小編講述的第二套房貸款如何規定及條件相關內容，大家可以在網上搜索關于本城市的具體數據，每個城市因為房價以及政策的不一致，會有所不同。