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申請土地確權有哪些方式?土地確權后能否做擔保抵押?

2022-05-16 09:51:32 來源:律速網

一、如何申請土地確權

申請土地確權的流程是需向村委會遞交書面申請、填寫申請表,村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后進行資料審核,到現場進行勘測;審核合格報縣政府進行審批,公示無異議確權發證。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

二、土地確權和戶口有關系嗎

農村土地確權跟戶口當然是有關系了,本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。

三、土地確權后能否做擔保抵押

土地確權后能做擔保抵押。

《民法典》第三百九十九條規定,下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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