提前(qian)還貸期限(xian)選(xuan)擇的方式有幾種？
比(bi)如貸款(kuan)期限30年(nian)，那么前(qian)10年(nian)內(nei)提(ti)前(qian)還(huan)貸比(bi)較合(he)適。
理由是：
不(bu)管是(shi)等額本息還(huan)(huan)(huan)款還(huan)(huan)(huan)是(shi)等額本金還(huan)(huan)(huan)款，房貸利息都是(shi)首月最多(duo)，然(ran)后逐月遞(di)減，當正(zheng)常還(huan)(huan)(huan)貸期數達(da)到貸款期限的(de)1/3時(shi)，房貸利息就已經還(huan)(huan)(huan)完1/2。
若在貸款期限1/3年內提前還貸，那(nei)么能節(jie)省的房貸利(li)息就要大于1/2，節(jie)省較多利(li)息提前還貸更有意義。
若(ruo)提(ti)前(qian)(qian)還(huan)貸的時間超過貸款期限(xian)1/3年(nian)，那么能(neng)節省的房貸利息就小于1/2，與其提(ti)前(qian)(qian)還(huan)貸，還(huan)不(bu)如用剩(sheng)余2/3年(nian)的時間慢慢償還(huan)這少部分利息。
是不是提前還貸期限(xian)越短(duan)越合算？
提前還(huan)貸(dai)期(qi)(qi)限(xian)(xian)越(yue)短(duan)越(yue)合算。縮短(duan)還(huan)款(kuan)期(qi)(qi)限(xian)(xian)可以(yi)減少(shao)還(huan)款(kuan)周(zhou)期(qi)(qi)，減少(shao)的利(li)息也會(hui)(hui)比較多。如果經濟(ji)收入(ru)足(zu)以(yi)支(zhi)付每月月供，想早(zao)日降低個人負(fu)債(zhai)率，可以(yi)選擇(ze)縮短(duan)還(huan)款(kuan)期(qi)(qi)限(xian)(xian);如果經濟(ji)收入(ru)一般，每月還(huan)月供比較吃(chi)力，選擇(ze)縮減每月月供會(hui)(hui)比較好。縮短(duan)還(huan)款(kuan)期(qi)(qi)限(xian)(xian)后，剩余的貸(dai)款(kuan)本金(jin)、合同約定利(li)率、還(huan)款(kuan)方式等因素也會(hui)(hui)影響還(huan)款(kuan)截止日。
