帶押過戶有什么要求?帶押過戶操作流程是什么樣的?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。
帶押過戶有什么要求?
【1】交易的房產必須是個人名下的房產，只能是個人二手房交易，公司產權的房產是不允許進行帶押過戶交易的。
【2】必須是買方全款或者辦理的是個人住房商貸購房。
【3】賣方未結清的貸款必須是商貸，或是已經還清公積金貸款部分的組合貸。
【4】所交易的住房在轄內商業銀行僅存一次有效抵押。如果是已經進行了二次抵押的房產也是不允許帶押過戶的。
當然不同城市的帶押過戶的條件是有所差別的，具體還是要以當地的規定為準。需要強調的是，帶押過戶現在主要還是適用于商貸的情況，若是公積金貸款往往不允許帶押過戶的。
帶押過戶操作流程是什么樣的?
【1】買賣雙方自行或是在中介機構的居間服務下達成房屋買賣意向，簽訂房屋轉讓合同，約定同意帶押過戶;
【2】買賣雙方在存量房交易服務平臺辦理房屋網簽;
【3】向銀行申請帶押過戶;
【4】買賣雙方及相關方在不動產登記中心辦理帶押過戶登記手續;
【5】買方房貸發放，分別結清賣方原貸款及賣方實收款。
