中國僑網4月15日電 題：海外置業？當心喜事變噩夢！

據美國僑報網報道，近日，美國紐約州消費者保護部門發布了一份為首次購房者提供騙局預防技巧的指南，幫助人們應對不斷增長的住房騙局風險。

(資料圖片)

指南提醒紐約民眾，在購房過程中，需要對貸款機構、房地產經紀人、房屋檢查員和其他有關涉的個人做初步調查，避免使用房地產經紀人或其他可能有利益沖突的人推薦的房屋檢查員。

同時要避免使用電子比價貸款平臺；警惕抵押貸款相關服務的預付費用。

在簽署購房合同前，需要讓律師檢查所有的合同和貸款文件。

近年來，海外置業騙局層出不窮，華僑華人海外購置房產受騙事件屢見不鮮。

小僑提醒您，在海外購置房產時，一定要擦亮雙眼，莫讓喜事變噩夢！

擦亮雙眼辨中介

海外購置房產，尋求中介的幫助最為便捷可靠，但需十分注意明辨中介資質。

此前新聞中，曾有華僑華人在購置房產時依靠朋友推薦等方式尋找中介公司，但出于信任未對其資質做嚴格篩查。后發現所謂的“中介公司”并未取得相應營業資質，又發生未實現承諾結果、對不良后果推諉扯皮、賺取傭金后就“憑空消失”等問題，為購房者帶來不盡苦惱。

也曾有心懷不良的中介利用信息不對稱，在交易中低買高賣賺取差價、未經提前告知收取額外費用，造成購房者經濟損失。

因此，在尋求中介幫助時，應擦亮雙眼，選擇具有相關資質證明的中介公司提供服務。同時多了解當地購房政策，在實際操作中保持警惕，尤其涉及資金交易環節，應慎之又慎。如遇不合理要求，應適時提出質疑。

實地考察破壁壘

在海外購置房產前，應先做足功課，除了解當地政策規則、尋找有資質、信譽可靠的中介外，最好實地考察，打破信息不透明。

在此前案例中，曾有購房者通過中介介紹，在未經實地考察的情況下購買海外房產。入住后經過與鄰居交流發現購入價格遠高于當地市場平均價格，并且由于購房操作合法合規，其間差價難以追回。

多留心眼防電詐

在澳大利亞，曾發生過因房產律師遭遇電信詐騙，身份被盜用，導致買房者受騙，向詐騙賬戶匯款，造成經濟損失難以追回的案件。

因此，購房過程中，凡是涉及金錢交易環節，均需謹慎對待，避免現金交易，盡量采用銀行匯款、在線轉賬等“有跡可循”的交易方式。在交易前，也應通過不同渠道確認對方賬號準確，即使對方是值得信賴的中介經紀、房產律師等相關人員。

此外，官方發布的防范提醒也可供參考。在位于非洲西部的布基納法索，曾發生過中國公民購置地產疑遭詐騙的案件，導致當事人遭受嚴重財產損失。中國駐布基納法索大使館據此發布提醒：

盡量選擇正規房屋中介，并提前確認有關公司的合法營業資質。

確認房東對房產擁有合法產權，簽定購房合同或租約前要求房東出示房屋產權證明原件，可通過律師在有關政府部門核實產權。

簽訂正規的購房、租房合同。可請當地專業律師把關合同內容，合同中應明確規定簽約雙方各種權利和義務。

了解當地購房、租房市場行情，對于遠低于市場價格出售、出租的房產保持警惕，建議不租用轉租的房產或商鋪。

避免以大額現金的方式支付購房、租房費用，盡量以支票或銀行轉賬形式付款。

如遭遇糾紛或詐騙陷阱，及時通過商業、行政或司法途徑解決。必要時可報警處理，或聯系使館尋求領事服務與協助。

(稿件來源：中國僑網微信公眾號；ID：qiaowangzhongguo；資料來源：中國新聞網、美國僑報網、新京報等；作者：門睿)