房貸沒有還清不可以賣房，因為規定是必須擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易，若是貸款人還沒有拿到該房子的房產證，意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。房貸沒有還清若是想要賣房，可以有這幾種處理方案：用購買者的首付款支付未還清的貸款;尋求還清貸款的其他來源;轉按揭。
1、簽訂購房合同，再通過律師一同簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，然后將買方支付的首付款還清貸款，最后賣房;
2、雙方簽訂購房合同，然后一同到貸款銀行申請轉按揭，獲得銀行同意后，再賣房;
3、將其他物件抵押給銀行，再將獲得抵押款用于償還貸款，再賣房。
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