中國僑網9月8日電 據澳洲網編譯報道，隨著國際邊境的重開，越來越多的中國留學生赴澳大利亞。不少留學生卻陷入租房難的困境，除了高昂的租金，在一些熱門地區，能夠租到一間房屋都是很困難的事情。

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留學生遭遇澳大利亞租賃危機加劇

SBS中文7日報道，澳大利亞最新人口普查數據顯示，超過30%的澳大利亞人口處于租房狀態，但澳大利亞多個首府城市的房屋空置率卻已降至歷史最低水平。SQM Research數據顯示，2020年12月澳大利亞邊境關閉時，墨爾本的房屋空置率高達4.7%，但今年7月已降至1.6%，創3年來最低水平。

同時，一些墨爾本街區租金的上漲幅度卻屢創新高。West Melbourne、Melbourne City、Docklands與Southbank等熱門地區的租金年上漲幅度均超過32%。8月，墨爾本的平均租金升至495澳元，超過2020年2月創下的每周485澳元的紀錄。

在留學生高度密集的墨爾本與悉尼，隨著澳大利亞租賃危機的加劇，一些留學生甚至難以找到租賃房屋。自澳大利亞邊境重新開放以來，截至8月30日，超過32.33萬學生簽證持有者抵達澳大利亞，其中包括逾2萬名來自中國的學生。

內政部發言人對SBS中文表示，作為簽證申請的一部分，他們提醒留學生應率先了解在澳大利亞學習的費用以及生活成本。

中國留學生的租賃故事

在中國進行了兩年的遠程學習后，在墨爾本就讀的伊同學于8月6日赴澳大利亞。由于尋找房源的時間太短，他只能住在只有16平方米大的學生公寓，且租金高達每周519澳元。在他居住的學生公寓，最大的房間也只有24平方米，租金高達每周645澳元。

一個冰箱、一個微波爐、一張書桌與一張床，是他房間里所有的家具。“因為空間小，有時候我會感到抑郁。我必須出門轉換心情。”

雖然認為租金過高，但距離畢業只有6個月的伊同學別無選擇。他說，很少有房東允許6個月的短租，大部分都要求至少租賃12個月。

對于來自中國廣州的陳女士，她的租房之旅又是另一個故事。由于赴澳大利亞的計劃拖延了6個月，她無法在墨爾本找到出租的公寓。她申請了近20個地方，但其中至少60%都石沉大海，有時是她看到租賃廣告被撤后才知道房屋已經租出去了。

最后，陳女士不得不花費550澳元的服務費，聘請專業的中介幫忙租下一間一居室的公寓。“我終于有了一個家，這讓我感到一些歸屬感。這一年來我都在為租房焦慮。”

除了在即將簽訂合同時被提出不合理的要求，即必須提前支付3個月的房租和一個月的押金(共計8692澳元)，入住后，陳女士還意識到她的新住所存在許多問題，例如公寓在火車道附近，且附近還有一個制造噪音與塵土的工地。

留學生很容易租到高價房屋

據曾在租賃房屋機構工作的L先生介紹，在培訓時，他就被告知不要對客戶提及房屋的缺點，“只要房子看起來還可以，就別提缺點。只列舉優點，無視床鋪，就很容易成交。”L先生說。他承認，學生發現實際情況與檢查視頻中看到的情況存在差異的情況并不少見。

悉尼Triple S Rental的一名地產中介指出，由于人生地不熟，新來的留學生很容易比本地學生租到租金更高的房屋。這名地產中介說，本地學生不會選擇競爭激烈的地區，他們知道哪里又適合居住又便宜。(諾伊)