8月18日15：00，深圳3宗地進行出讓，其中，2宗二類居住用地，1宗三類居住用地，分明位于光明（2宗）、龍崗（1宗三類居住用地）。原定于同一天出讓的龍華大浪宅地已終止交易

截止8月17日18：50點，光明鳳凰A503-0107有6家房企報名（預計開發商為華潤、中海、華發、保利置業、建發、中建八局）；龍崗G02315-0028有3家房企報名（預計開發商為安居，有巢，泊寓）；光明鳳凰A614-0522僅1家房企報價（可能是深鐵拿）。

(資料圖片僅供參考)

8月2日將出讓的3宗宅地》》》

深圳首宗競“現房面積”地將出讓！寶安、龍崗掛牌3宗居住用地

宗地均采取“三限雙競 搖號”規則掛牌出讓，即:限地價、限普通商品房銷售價格、限企業自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業自持的保障性租賃住房建筑面積，達到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

光明鳳凰A614-0522：土地用途二類居住用地 道路用地， 總面積39078.97平方米（其中道路用地面積 2607.05平方米），建面約21.3萬平，掛牌起始價37.32億，最高限制地價42.91億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于48500元/平方米（不含室內裝修價格）。

光明鳳凰A503-0107：土地用途二類居住用地， 出讓宗地總面積14262.5平方米，建面約77015平方米，掛牌起始價14.65億，最高限制地價16.84億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于50300元/平方米（不含室內裝修價格）。

龍華大浪A839-0292：土地用途二類居住用地，土地面積33850.6平方米，建筑面積159430平方米，掛牌起始價25.79億，最高限制地價29.65億。建成后商品住房平均銷售價格不高于57000元/平方米（不含室內裝修價格）。（該地已經終止交易）

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—開拍前一天最新消息—

截止8月17日9點，各地塊報名情況：光明鳳凰A503-0107：6家房企報名；龍崗G02315-0028：3家房企報名；光明鳳凰A614-0522：1家房企報價。

光明鳳凰A503-0107報名截圖：

龍崗G02315-0028報名截圖：

光明鳳凰A614-0522報名截圖：

—龍華地終止交易—

8月15日，交易中心發布公告，龍華A839-0292宗地終止交易。

至此，8月18日，深圳原計劃將出讓的4宗宅地，調整為將出讓3宗宅地，分別為光明2宗宅地、龍崗1宗宅地。

龍崗G02315-0028：土地用途三類居住用地，土地面積7512.96平方米，掛牌起始價6600萬，地塊最高限制地價7500萬元，將建企業全年期自持的保障性租賃住房。

------宗地詳情------

光明A614-0522

掛牌起始價37.32億，商品房限價4.85萬/平

光明A614-0522為二類居住用地 道路用地， 出讓宗地總面積39078.97平方米（其中道路用地面積 2607.05平方米），建面約21.3萬平，掛牌起始價37.32億，最高限制地價42.91億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于48500元/平方米（不含室內裝修價格）。

此宗地初始建設無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積19930平方米，競企業自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積39850平米。

本宗地規定建筑面積212970平方米，包括：住宅199290平方米（其中普通商品住 房 平方米、保障性租賃住房（無償移交政府）19930平方 米、保障性租賃住房（企業自持） 平方米）、物業服務用房（含業主委員會辦公用房20平方米）440平方米、商業 8840平方米、幼兒園3850平方米（用地面積2700平方米，班數9個）、郵政所550平方米 。

出讓宗地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

A614-0522宗地內規劃城市道路（A614-0522-1）由競得人建設，建成后無償移交，產權歸政府；在滿足市政道路工程設計規范及市政管線鋪設要求的前提下，規劃城市道路地下空間可與01-27、01-28地塊相互連通整體開發，不得作為經營性功能使用。

地塊實景圖：

宗地處于在建13號線地鐵口，有軌道出行優勢；宗地一路之隔有在售新盤松茂御城（一期在售，二期在建），售價約4.7萬/㎡。

周邊多待建地塊，短期內城市面貌較差，建成后將有較大的改觀；配套方面，經地鐵13號線一站可到鳳凰城。

光明A503-0107

掛牌起始價14.65億，商品房限價5.03萬/平

光明A503-0107為二類居住用地， 出讓宗地總面積14262.5平方米，建面約77015平方米，掛牌起始價14.65億，最高限制地價16.84億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于50300元/平方米（不含室內裝修價格）。

此宗地初始建設無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積7170平方米，競企業自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積14330平米。

本宗地規定建筑面積 77015平方米，包括：地上：住宅71695平方米（其中普通商 品住房 平方米、保障性租賃住房（無償移交政府） 7170平方米、保障性租賃住房（企業自持）平方米）、 商業2000平方米、幼兒園2150平方米（用地面積1800平方米， 班數6個）、文化活動室1000平方米、物業服務用房（含業主委員會辦公用房20平方米）170平方米 。

宗地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

出讓宗地競得人需落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用等相關規定。

A503-0107宗地競得人應按照土壤環境調查評估報告、安全評價報告的結論采取相應措施，并做好安全和地質災害防護措施。該宗地位于景觀照明“三同時”管控區域，競得人應按照《深圳市城市照明管理辦法》的相關規定落實景觀照明“三同時”工作，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。

A503-0107宗地進入13號線二期工程（北延）軌道安全保護區2149.6平方米，競得人需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設運營單位書面同意意見。

A503-0107宗地附近目前在售的項目有華潤潤暉府、潤曜府，以及在建的中海時光境花園，其中華潤兩盤在售均價約5.14-5.17萬/㎡，中海時光境花園毛坯限價約4.89萬/㎡。

龍華大浪A839-0292宗地

商品房限售均價5.7萬/平

宗地號A839-0292，土地位置龍華區大浪街道，土地用途二類居住用地，土地面積33850.6平方米，建筑面積159430平方米，掛牌起始價257900萬元，最高限制地價296500萬元。

初始建設無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積18590平方米，競企業自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積27080平方米，土地使用年限70年。

A839-0292宗地普通商品住房平均銷售價格不高于57000元/平方米（不含室內裝修價格）。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房和保障性租賃住房，采取“三限雙競 搖號”規則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品房銷售價格、限企業自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業自持的保障性租賃住房建筑面積，達到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

A839-0292宗地范圍涉及深大城際軌道安全保護區，競得人需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見。

本公告出讓宗地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

規劃要點顯示，該項目將建設建面152260平方米住宅，9班幼兒園，托育機構等。

該地塊背靠陽臺山，旁邊是白云新村。

龍崗G02315-0028

建企業全年期自持的保障性租賃住房

龍崗G02315-0028位于寶龍街道，土地用途三類居住用地，土地面積7512.96平方米，掛牌起始價6600萬，地塊最高限制地價7500萬元，將建企業全年期自持的保障性租賃住房。

宗地位于龍崗區寶龍街道寶翠路和清寶路交匯處東北側，地塊北側是寶翠雅苑，西側為寶瀾雅苑，東側一路之隔有寶龍外國語學校，南側則為翠寶路/東部過境高速。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設企業全年期自持的保障性租賃住房，采取“單限單競 搖號”規則掛牌出讓，即：限地價、競地價，達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。

出讓宗地競得人需落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用等相關規定。

告出讓宗地涉及炳坑水庫保護范圍，建設方案應滿足《水工程（引、蓄水）管護范圍內涉水建設項目技術規范》的相關要求，嚴禁侵占水域，同時保證水庫巡查、搶險通道暢通，建設內容需在初步設計階段經安全評估，對水庫無不利影響的前提下，到轄區水務局辦理相關行政審批手續后方可實施。

據規劃設計要點顯示 ，地塊土地面積7512.96平方米，總建筑面積21036，容積率2.8，宿舍19936平方米、商業1000平方米、物業服務用房100平方米。

地塊周邊小區以保障性住房為主，其中，寶瀾雅苑、寶翠雅苑為安居型商品房，配售均價約1.86萬/㎡。

地塊現狀