就在今天，大校場熱盤綠城·風棲潮鳴正式公開售樓處與部分樣板間，64套房源即將開盤。

(資料圖)

與此同時，麒麟科創園板塊的高科紫麟景院加推報名數據出爐，延續首開熱度，再次觸發搖號。

加上此前公布案名的中海江心洲G04，六月末尾，南京樓市可謂是熱點不斷。

售樓處公開，大校場熱盤即將上市

6月27日，大校場熱盤綠城·鳳棲潮鳴正式公開售樓處和建面約169、236㎡戶型樣板間，其中，建面約169㎡戶型樣板間為清水樣板間。

▲售樓處實景圖

拎重點：

1、項目打造1棟17F大平層產品，共64套全裝修房源，銷許均價約51398元/㎡，戶型建面約169-222-236㎡，目前銷許已領，預計6月29號開盤。

2、項目外立面由綠城利普設計院操刀主設，模擬琴鍵的排布與錯動，造型感十足，采用水晶灰三層中空玻璃，再配上鋁合金線條，極具靈動感。

3、景觀方面，項目打造水上花園、摩登花園等六大歸家場景，尊崇高拉滿。

4、項目打造地上地下雙精裝入戶大堂：地上首創游艇型入戶大堂，并且首層大堂兩層挑高，尺度感一絕；地下設計精裝車庫玄關以及精裝地下光廳，還設有司機休息室。

5、項目主打科技住宅，引入地源熱泵系統、新風系統、風機盤管系統等；升級裝標臻選一線國際品牌，包括嘉格納、勞芬、當代等；此外項目還將引入綠城物業服務集團。

▲售樓處實景圖

在綠城·鳳棲潮鳴，從公區開始就能看到項目的用心，通體曲面墻磚的鋪設體現出品質住宅的屬性。

▲公區實景圖

來到此次公開的最大建面約236㎡樣板間，更是被眼前的尺度所驚訝。

首先來看一下戶型圖，該戶型動靜分明，而且僅做了4房設計，空間尺度更加闊綽，并且得房率為86%，未來居住舒適度不言而喻。

同時該戶型更是充滿亮點，下面一起來看：

子母門入戶，打造獨立玄關的同時還做了內嵌式的擺設空間，南北過道比較寬闊。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

客餐廳LDKG一體化設計，將休息區、休閑吧臺、餐廳等一網打盡，十分豪橫。尤其是270°環幕落地全景大客廳，超轉角全景視野，將秦淮河景觀盡收眼底。

客廳更是用天然大理石鋪陳，是南京豪宅極少數使用天然大理石的項目之一。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

廚房設置了移門，并且設置了嵌入式的餐邊柜，大大增加了儲納空間。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

內部U型中廚的設計，更是讓未來的洗-切-炒動線十分合理。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

廚房內部還單獨做了藏酒柜，不過并非交付標準。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

南向雙套房設計，各執一隅，互不打擾，南向大尺度主臥套房，帶步入式衣帽間，未來也可做化妝間。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

主衛雙臺盆 浴缸，并且淋浴、馬桶都做了隔斷設計，一次性將居住舒適度拉滿。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

南向興趣房未來可根據業主需求靈活設計。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

北向還設置了一間家政間，未來在這里可以解放雙手。

▲建面約236㎡樣板間實景圖

值得一提的是，整個空間里預留了大量的嵌入式柜體位置，再也不用擔心儲物的局限性。

在裝修標準方面，廚房有德國嘉格納的燃氣灶、排油煙機、洗碗機（或同等品牌），博世的蒸烤一體機，帝森的水龍頭；主衛有瑞士勞芬的臺盆、浴缸、馬桶，德國當代的水龍頭、花灑等（或同等品牌）。

同時，此次還公開了建面約169㎡清水樣板間。

三開間朝南；1.8m大尺度觀景陽臺；三個臥室各執一角，互不打擾；雙套房設計，居住更為舒適。

樣板間實景↓↓

客廳

廚房

南向主臥

南向主衛

南向雙親房

北次臥

北次臥

整體來說，項目的產品標準較高，而銷許均價在5.1萬/㎡，再加上項目體量較少，僅1棟64套，未來去化應該還是不成問題的。

高科紫麟景院首次加推 報名再現搖號

在綠城·風棲潮鳴公布樣板間和售樓處的同時，高科紫麟景院加推報名數據出爐，148套房源吸引了263組買房人報名，綜合中簽率為56.27%。

據悉，高科紫麟景院此次領取銷許房源主力戶型建面約為107、134、143㎡，銷許均價29539-30495元/㎡，無升級裝修包。

具體一房一價表如下：

項目位于城東麒麟科創園板塊，是板塊內為數不多的在售新房，具備一定程度的稀缺性。在上個月的首開中高科紫麟景院就取得了不錯的成績，在報名階段即觸發搖號，綜合中簽率為43.52%。開盤時更是創造了銷售8成的良好成績。作為板塊內稀缺的品質新房，不出意外的話此次加推應該能延續首開熱度，取得相當不錯的銷售成績。

項目主力戶型面積89㎡、107㎡、132㎡、143㎡，基本兼顧了剛需與改善需求。

戶型圖一覽：

除了戶型建面覆蓋面廣外，高科紫麟景院最大的優勢就是在于背靠麒麟科創園，板塊內產業成熟且發展潛力較大。未來板塊內相關產業的發展勢必帶動其他相關配套成熟和購房需求的增加，配合上此前龍湖天街宣布進駐麒麟，與南京能谷能源一同打造綜合商業體這一重磅利好，使得麒麟科創園板塊的未來是相當可以期待的。

所以，對于有城東置業需求的朋友而言，高科紫麟景院還是十分值得考慮的。

江心洲中海G04案名曝光：中海·江灣境

昨天，江心洲中海G04項目案名曝光——中海·江灣境，預計將于近期公開，未來上市總價很可能來到680萬以上。

中海·江灣境將是中海地產島上的首作，根據此前規劃顯示，項目建設項目容積率僅為2.26，是江心洲在售新房中的稀缺低密產品。

項目規劃建設9棟15-17層住宅，4棟24-25層住宅，主力戶型建面約為140、158、180㎡，自帶濱岸會所。

△中海江心洲G04規劃總平面圖

中海在這次的外立面設計中，沿襲了現代主義的簡約設計風格，同時參考新加坡度假酒店設計，大膽采用木紋鋁板、銀白灰色鋁板、大面積通透玻璃窗等材質。

△中海江心洲G04外立面圖

外立面采用木紋鋁板，這在南京住宅市場上還是首例，將來建成后具體效果究竟如何？還是可以小小的期待一波的。

通過項目鳥瞰圖可以看出，中海這次非常巧妙地在地塊東側布置4棟一線觀江高層，讓高層擁有稀缺景觀，讓小高層享受低密生活，做到相得益彰。

中海江心洲G04鳥瞰圖

此外，項目位于距離青奧森林公園、河西青奧中心都是咫尺之遙，區位條件還是相當不錯的。

江心洲目前主打的就是一個生態環境良好，而項目又采用低密的方案，二者相配合居住舒適度自不必多說，也基本符合江心洲購房人改善定位，將來上市的熱度估計不會太低。

寫在最后：

從中海G04案名曝光到綠城·鳳棲潮鳴公布售樓處和樣板間，各個房企在年中這段時間動作不斷，這也為下半年的南京房產市場埋下不少伏筆。

這些伏筆能否在下半年化為動力，帶動南京房產市場此前一掃頹勢，重整雄風，還讓我們拭目以待。