近日，寶安區城市更新和土地整備局發布，關于石巖街道總部經濟園區城市更新單元(一期南及二期)“工業上樓”單元規劃（草案）已通過專班會議審議的公告。

公告顯示，項目申報主體為深圳市開寶安區投資管理集團有限公司，擬拆除面積134774平方米，擬更新方向普通工業，居住 ，商業、等功能。

(相關資料圖)

值得關注的是，此前寶安區集中啟動新開工項目中，石巖新能源產業園正是屬于總部經濟園區工業上樓項目。

更新單元位于深圳市寶安區石巖街道洲石路與松白路交匯處。

擬更新單元用地面積163739.9平方米，擬拆除范圍用地面積134774.4平方米，開發建設用地面積64037.3平方米（不含移交政府普通工業用地）。

規劃容積410795平方米（不含移交政府普通工業用地規劃容積），其中廠房148619平方米，產業配套用房44060平方米[含宿舍42170平方米，商業服務設施（食堂）1890平方米]。

住宅138656平方米，商業、辦公及旅館業建筑62290平方米（含酒店57490平方米），公共配套設施（含地下）17170平方米（含9班幼兒園建筑面積2970平方米、獨立占地面積2700平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室100平方米，社區服務中心600平方米，文化活動室1000平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，社區健康服務中心1400平方米，公共充電站1100平方米,公交首末站5100平方米，郵政所150平方米，小型垃圾轉運站300平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所120平方米，環衛工人作息房20平方米，社區級公共配套用房2450平方米）。

另配建社區體育活動場地2處，占地面積共計2100平方米，社區兒童游戲場地占地600平方米，公共停車位125個。

物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定，不納入公共配套設施。

本更新單元內移交政府普通工業用地（M1）用地面積31803.2平方米，規劃容積205620平方米，其中廠房190411平方米，產業配套用房15209平方米[含宿舍13179平方米，商業服務設施（食堂）2030平方米]（在該用地土地出讓階段，根據需要可對指標進行微調，最終以政府審批為準）。

石巖新能源產業園

項目總投資：64.8億元

建設單位：深圳市寶安區投資管理集團有限公司

該項目位于寶安區石巖街道，規劃建設用地面積約9.6萬平方米，規劃總建筑面積約61.6萬平方米。主要建設內容包括廠房、產業配套、住宅、商業、辦公及旅館建筑。項目重點發展新型儲能、太陽能光伏、智能電網等新能源產業，打造戰略性新興產業先進智造園區。通過統籌協調周邊項目，形成生產、生活、生態融合的產城融合片區。

保障“20 8”產業集群落地，加快工業區升級擴能，促進寶安區制造業高質量發展。項目廠房標準層多樣化，可靈活分割，滿足各類企業空間需求;同時配建27班九年一貫制學校，為項目及周邊服務。結合項目周邊林地，出聯城市生態空間，構建綠色有氧山城走廊。住宅立面簡潔，天際線錯落有致，為產業園區高端人才提供居住服務

據了解，石巖街道聚集了近90家新能源行業企業，這些新能源企業2022年總產值超過720億元，占了石巖工業產值的三分之一。石巖新能源產業園建成后，將進一步放大產業聚集效應，推動我市新能源產業實現新的飛躍。

石巖新能源產業園效果圖