提到南京的現象級紅盤，一定有萬科朗拾的一席。

自去年10月項目拉開序章，再到今年3月正式收官加推，項目連續五開五罄，不斷刷新熱銷記錄，創造了“熱度＋口碑＋業績”的樓市傳奇。

【資料圖】

對于業內來說，這是一個競相取經的成功案例；對于購房人來說，萬科朗拾更是一個必搖的品質樓盤。

然而，現狀卻是，項目每次加推報名人氣簇擁，購房者屢搖不中更是成為常態。如今，置業朗拾的機會來了！萬科全新產品朗拾二期正式上線，相較于朗拾一期，二期新增加了建面約99㎡三房兩廳兩衛的小面積產品，總價450萬起即可買入。

該戶型將“小戶型，大‘享’法”詮釋到了極致，教科書式地呈現了如何在小戶型中自然體現出豪宅的特征，讓購房者最大限度地獲得滿足感，再次預定2023新一年南京樓市爆款！

萬科朗拾二期公開現場實景圖

同面積產品中最具競爭力

硬核產品力引爆市場

萬科朗拾二期與一期僅一路之隔，咫尺對望。根據規劃，朗拾二期打造5棟20-26F住宅，戶型建面約99㎡（174戶）、109㎡（189戶）、139㎡（115戶）全系三房，預計最快6月首開，精裝放風約4.7萬/㎡，總價約450萬起！

相比一期，朗拾二期的產品力又更深一層，起步戶型建面從之前的109㎡三房，卷成了99㎡的三房，給了更多人上車的機會。這一次，軟件谷的IT精英、河西的金融白領們，將攜款而來。

萬科朗拾二期鳥瞰效果圖

而更讓人興奮的是，盡管戶型做小了，但是其小戶型仍有無法被掩蓋的居住品質。

項目約99㎡戶型依據不同樓棟排布組合，細分為A1、A2、A3三種戶型，A1為5#中間戶雙陽臺，A2為1#、7#邊戶單陽臺，本次公開的樣板間即為A2戶型。

在南京，因為邊戶能夠拓寬采光面、觀景面、提升尺度感，一般都是大戶型的特權，而此次萬科朗拾二期便做了部分小戶型的邊戶設計，就這點來說，便已經完勝市面上諸多打造同等面積的樓盤。

而作為萬科的精雕細琢之作，精彩遠不止于此，二期無論是設計理念，還是裝修細節都更勝從前。

①創新玻璃隔斷、貓洞、S墻設計，在南京小戶型市場形成碾壓局！

該戶型三開間朝南，剛步入室內，絕大部分的目光都會瞬間被廚房玻璃隔斷設計攫取，這種設計不僅能夠達到通透的視覺效果，還能夠有效避免了使用移門會使空間局促的問題，大大拓寬了室內的空間感。

玻璃墻下還有內凹金屬格柵設計，方便一些家用小物件擺放在此，實用性非常強。

除此之外，在餐廳的卡座下面還設有一個“貓洞”，對于貓咪愛好者家庭來說，如此“貓性化設計”，不僅能夠讓貓咪住的開心、玩得開心，還體現了項目不止以人為本、也以動物為本的至純理念。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

同時戶型創新S墻設計，在靠近入戶玄關柜的一側，預留出一方中空位置，讓小戶型能夠放下一臺約1m寬，0.8m深雙開門冰箱。

這種設計相當于給客廳做了收納擴容術，讓小戶型自然體現出了具有豪宅同款收納空間的特征。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

風物長宜放眼量，當其他樓盤還囿于如何做好小戶型的困境里，萬科朗拾二期已然在產品上完成創新，率先交出滿分答卷，形成對其他同面積產品的碾壓。

②全景落地窗，可賞日升與月落

著名當代建筑師路易斯·康曾說：“自然光給予空間特性，也給予建筑生命”，對于生活的儀式感，其中之一就來源于人們對透亮陽光的向往。

而南側全景落地窗讓豐盈的日光毫無保留地貫穿于整個空間，使得室內變得通透明亮，景致清澈，未來在這里賞日升與月落，豈不美哉！

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

③更多細節把控，產品力不彰自顯

在入戶位置，萬科朗拾二期打造了一整排超大玄關柜，內部還配有除臭精靈，再加上主臥的衣帽柜，小戶型被詬病的收納空間不足，在朗拾二期這里有了新的突破。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

客廳照明利用了3m層高的優勢，設計了無主燈的懸浮吊頂；客廳巖板采用金冰玉樣式的拼接，更顯暖意融融；巖板上側預留了投影幕布卡槽（投影燈帶為非交標），助力生活品味提升。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

陽臺上配置了多門家政柜，預留洗衣機、烘干機的位置，并且設計了無底座，為洗拖一體機器人提供位置，想人之所想，這大概就是萬科底色吧。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

主臥套房一體化設計，開間約3.3米，進深約7.35米（含飄窗），在放上一張長約2米的大床后，室內仍然有較大的富余空間，同時附帶的全景飄窗為人造石臺面，在陽光與景觀的結合下，未來生活里生機盎然。

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

除此之外，衛生間也是細節滿滿：墻面通鋪巖板、臺盆柜內嵌式壁龕、主衛淋浴區內嵌式壁龕、主衛鏡柜無底座等貼心細節隨處可見。

萬科在產品打造上始終事無巨細，經過反復推敲，將生活中的每一處細節打造完美。而這些魅力足以讓購房者心動不已。

④甄選一線大牌，打造精奢樣本

更令人心動的是，萬科朗拾二期的精裝配置，畢竟，裝標才是一個項目“最無法替代的誠意”。如果說很多開發商正在做“加配”，那么萬科做的，堪稱是“超配”！

建面約99㎡（A2戶型）概念展示示范單位實景圖

比如華為智能門鎖、大金中央空調、博世地暖鍋爐、朗思威新風、博世五件套（含鍋爐、灶具、油煙機、蒸烤一體機、12頭洗碗機）、弗蘭卡大單水槽、摩恩抽拉式水龍頭、斯麥格垃圾處理器、杜拉維特智能馬桶、漢斯格雅花灑龍頭、吉博力墻排水箱等。（概念示范單位展示效果非交付標準，最終交付標準以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準）

而為了滿足不同人群的居住需求，朗拾二期還打造了建面約109㎡和139㎡兩大戶型，滿足居住體驗需求的同時，也實現了人生的躍級。

建面約109㎡B1三室兩廳兩衛：

約5m南向面寬，南向三開間陽臺；

該戶型客廳同樣做了S墻設計；

除北向次臥，其他房間均帶飄窗；

系統定制性收納，為業主留出更多空間。

建面約109㎡清水展示示范單位實景圖

建面約139㎡三室兩廳兩衛：

項目最大戶型，改善不二之選；

約6.5m南向面寬，南向三開間陽臺；

客廳、餐廳、廚房一體聯動設計，中廚＋西式島臺；

主臥套間設計，配備衣帽間以及獨衛；

該戶型還有一個自定義X空間，功能邊界不設限。

建面約139㎡概念展示示范單位實景圖

從一期到二期，萬科堅持迭代，堅持創新，其生命力在一次次的變化中更加旺盛！

產品維度的全方位比拼

奠定買家信心

精心打磨的超高品質誠意十足的實景呈現，萬科朗拾二期以新的實踐引領新的潮流，劃下南京新房進階升級的時間軌跡。

拾·JOY藝術生活季活動現場

二期延續“拾系“理念，營造社區自然優雅的靜謐和閑適氛圍，汲取高端酒店的度假感，打造歸家動線。

社區主入口汲取曼谷四季酒店設計靈感，采用二進式“寶門廊”設計，穿過第一道大門便抵達了建面約600㎡的環島無雨落客區，下車舉步即達酒店式落客大堂。在優雅奢適的儀式感與領域感中，讓每一次歸家的步調，都成為度假的開始。

社主入口效果圖

（示意圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準）

這里的大堂功能性非常強，日常接待訪客、鄰里交流或是等待休閑，都能在這里找到好去處。

萬科朗拾二期酒店式落客大堂效果圖

（示意圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準）

社區內打造了約3200㎡的“綠腰帶”，進一步弱化城市與社區的邊界，既保留了與城市的交融，又保留了社區的私密。并且還規劃有微風草坪、草間茶室、林溪水岸等模塊，未來生活的美好畫卷已徐徐展開。

主入口效果圖（建筑方案、戶外軟裝、燈具及植被排布等僅為示意，實際以交付為準）

除此之外，朗拾二期還將打造建面約5000㎡的綜合服務中心，其中包括建面約2500㎡地上三層、地下一層的商業中心，未來出入皆繁華。

萬科朗拾商業街區手繪示意圖，最終呈現效果以實際交付為準

從一期到二期，萬科踐行產品主義，用時間精研每一個作品，讓作品成為時代與城市的焦點。

其站在客戶角度，不惜投入、不斷精進，只為呈現更理想的人居環境，在如今的房地產市場，能做到這種程度的開發商實在太少見！

可以說，萬科是當之無愧的城市品質住宅領跑者。

高起點開局

刷新價值想象

如果說，朗拾二期在產品上的造詣已經足夠出色。那么，其在城市地段的擇址和對優質資源的占有上，則是朗拾二期手握的另外一張王牌。

項目位于河西大街＋軟件大道兩條城市中心的軸線上，不僅意味著快速的出行，更是代表著對主城稀缺資源的占有！

周邊配套示意 僅供參考

項目周邊擁有雙CBD產業，西側緊靠河西新城，承接阿里巴巴、小米等總部級產業集群輻射，還有工商銀行、南京銀行、金融城、蘇交科、峰火科技、華采天地、龍湖河西天街等金融產業/商業集群輻射；

東側為軟件谷，承接三星、滿幫、中興通訊、榮耀、華為、宜悅城、雨花客廳、億嘉和、潤和創智等科技/軟件產業集群輻射。

區位效果圖，實際以交付為準

天賦稀缺，項目周邊多維配套已逐步成熟，生活氛圍濃厚！值得一提的是，項目附近還有一所九年一貫制學校正在建設。（教育資源以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準）

而這一點，相較于河西南與大校場的兌現慢，是眼見為實的確定性，再加上板塊的上升空間，朗拾二期難怪成為眾多買房人的心之所向。

寫在最后：

新一輪行情波瀾乍起，新一輪優質資產布局暗流洶涌，趕在“風起時”入局，才能搶占先機。

主城中軸、萬字招牌、爆款小戶型、總價僅450萬起……朗拾二期，一次性集齊所有硬核價值標簽，是你當下不容錯過的選擇。