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中房報記者 孟雙奎 大連報道

5月，沉寂多時的大連土地市場略有動作，其中兩宗地塊成交引人關注。

5月17日，大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，大連梭魚灣商務區一宗9.3萬平方米地塊成功轉讓。

該土地編號為大城（2023）-5號，占地面積93638.28平方米，建筑規模逾13萬平方米，建筑面積需不超過133200平方米，容積率為1.42，用地屬性為商業服務業用地，出讓年限為40年。

地塊從5月7日到5月17日掛牌交易，最終被大連杉杉奧特萊斯商業管理有限公司以起始價58134.821萬元摘得。計劃建設梭魚灣板塊第一個商業綜合體項目大連杉杉奧萊，項目擬于2024年年末開業，建成后將進一步改善地塊周邊商業配套環境，促進該地區消費增長。

另一宗土地交易來自于大旅（2023）-5號地塊，該地塊位于旅順口區龍頭街道大八里村、水師營街道三八里村，土地性質為居住用地，用地面積45187.55平方米，建筑規模49706.31平方米，成交樓面價為3282元/平方米。被大連欣利得置地有限公司以起始價16314萬元摘得。該項目將于明年入市，由于該宗土地容積率僅為1.1，預計產品將以低密度住宅為主。

除此之外，大長興（2023）-5號地塊即將于6月6日掛牌入市。地塊位于大連長興島經濟技術開發區長興島街道，巒秀路以南、濱艷路以西、錦城路以北、新順路以東，用地面積59940.58平方米，性質為居住用地，地塊容積率1.46。

同時，后續土地開發方案也相繼推出。5月17日，大連市自然資源局旅順口分局發布公告，對《大連市旅順口區第2批次土地征收成片開發方案》內容進行公示。開發方案中土地總面積455.24公頃，開發區域包含5個街區共計14個片區。片區規劃主要用途包括工業用地、居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地等。方案涉及片區內交通便利，可通過現狀道路與主城區及周邊區域進行快速高效的銜接。

不過，目前大連樓市行情仍不容樂觀。從國家統計局公布數據來看，4月大連商品房銷售價格指數環比下跌0.4%，同比下跌4.7%。雖近期推出多宗土地，鑒于樓市低迷，土地市場反響平淡，難見大宗交易，市場處于保守態勢。

截至5月30日，5月大連土地市場共有10宗土地成交，其中工業用地4宗、商服用地2宗、住宅用地僅1宗。