月夜影视在线观看免费完整_亚洲国产成人精品青青草原_少妇被又大又粗又爽毛片久久黑人_欧美乱子伦videos

深圳熱線

【天天聚看點】搖號盤增多的背后,是執念!人生得有一套……

2022-05-30 08:32:14 來源:鳳凰網房產南京站

你,人生的執念是什么?

是名利的束縛,是愛恨的癡纏?或是,想擁有一套某某品牌的房子。


(資料圖片僅供參考)

也因此,紅五月南京的搖號盤,陡然增多。

5月下半場,眾多品質樓盤領取銷許上市,千萬豪宅也“日光”,總價越高搶得人越多。

然而這只是市場的單一面,與搖號盤的增多、豪宅購買力強勁相對立的是,平推的樓盤也很多,一批樓盤更是去化緩慢,降價求出路也無人問津

在當前仍處在高位的南京新房庫存量之下,這種冷熱不均更加明顯。

截至發稿前,南京新房庫存約7.33萬套,在經歷過二、三、四月份的一波去化后,雖然新房庫存從7.7萬套有所回落,但是目前南京市場的銷售壓力還是非常巨大。

人生,得有一套金基

今天,南京又誕生一個搖號盤!

大校場金基新睿樾府初步報名數據出爐,107套房源吸引460組買房人成功報名綜合中簽率約為23.26%,超4人搶一套房

據開發商方面反饋,新睿樾府的報名客戶中,80%看過金基其他項目、30%搖過金基,是真正的金基粉;客戶對于金基的品質與服務非常放心,非金基盤不買。

“我是從皓樾的開盤現場來的。我不缺房子,但自從看過金基的項目,我堅定地認為:人生得有一套金基。”在新睿樾府售樓處,客戶李先生表示,金基的項目太火爆了,他前后從朗樾、涵樾,搖到皓樾,還是沒能搖到,希望這次運氣能好點,成功上車新睿樾府。

客戶方女士則是河西的擁躉,住在河西12年,之前也在一直搖河西的房子,可看過新睿樾府,她,“變心”了。

“我是剛開放時陪朋友來看的,看過新睿樾府,我覺得一定要買!”方女士說,金基的品質非常棒、服務也很好,但真正打動她的,是金基給了所有人超越預期的體驗

“開放后,金基一直在收集我們客戶的意見,然后不斷優化。包括景觀,已經有了一次方案的升級;包括精裝色系,未來還有一個更深的色系可以選擇;而且,金基竟然在交付后,還能根據我的個性需求,提供一對一的定制服務,之前我想都不敢想。”

項目此次首領1、6號樓房源銷許,共107套科技住宅,精裝洋房56167元/㎡,精裝高層53005元/㎡,首付5成起,驗資279萬元,戶型建面約102、130、171㎡

項目首開的這兩棟樓圍繞在中心景觀旁,其中6號樓更是實體架空層和樣板間所在,可以說,項目首開就迅速把好貨端上桌。

外立面由GOA大象設計,采用大面積復合鋁板搭配近乎落地的鏡面玻璃,輔以約0.6的南向窗墻比,品質感拉滿。

金基新睿樾府示范區實景圖

景觀由北京順景園林設,打造板塊內首個熱帶雨林景觀,整體布局呈“一軸三景”,包括約180m儀式中軸、約330m謐林幽徑、約2000m2假日劇場、約70m光影游廊等,營造出假日般的社區生活。

金基新睿樾府示范區實景圖

會所由名谷機構創始人潘冉設計,打造了獨立會所 泛會所,構建南部新城首個全時全齡四重會客廳,除此之外,還不計成本做了3幢樓的一層架空,大大擴展了社區活動空間,這樣的配置在南部新城也是獨一份的。

金基新睿樾府示范區實景圖

此前項目正式公開了建面約171㎡戶型,四房兩廳兩衛設計,三開間朝南,客餐廳一體化,除客廳外,各功能間均附帶飄窗,大大延伸了空間感。

項目還引入科技系統,在三恒兩舒 地源熱泵 毛細管網的基礎上,高定配置戶式新風,并且各單元每層都設有換熱站,讓每戶業主都能調節適合自身的體溫。

金基新睿樾府建面約171㎡樣板間實景圖

此前,金基在南京大校場打造的望樾府,奠定了其大校場頂流的地位,如今,新睿樾府承襲望樾基因,在外立面、會所、園林、戶型等方面都有所精進,這也是此次遭買房人瘋搶的原因!

5月至今南京誕生12個搖號盤 冷熱不均顯著

截至今天,本月南京共誕生了12家搖號盤,囊括剛需到改善客戶群體,最低中簽率為大校場云尚紫薇的洋房,僅約7.96%

其中有5家樓盤開盤售罄/基本售罄,分別是位于河西南青奧濱江的頂豪中寧府、鼓樓濱江的金基皓樾、大校場的偉星譽璟府、江心洲的仁恒江灣世紀、江寧的朗詩玲瓏新亭。

也就是說,搖號盤之間也同樣存在著分化,而隨著買方市場的到來,這種區域與區域、項目與項目分化還會更加劇烈

1、河西、大校場兩大熱門區域,也有賣的不盡如人意的樓盤

同屬于江心洲,一邊是仁恒江灣世紀收官加推遭搶,并且開盤90分鐘即售罄;一邊是某盤去化停滯不前。

板塊內某盤3月迎來加推,總入網96套房源,截至發稿前,南京網上房地產數據顯示還有76套未售總去化約2成。(不排除數據正在上傳)

而項目去年10月首開的96套房源,還剩下33套未售,項目的去化不是很理想。

大校場板塊也是,一邊是其他樓盤賣的熱火朝天,一邊是某盤推出特價房活動來促進去化。

板塊內某盤去年12月迎來加推,總入網131套房源,截至發稿前,南京網上房地產數據顯示還有68套未售總去化不到5成。(不排除數據正在上傳)

很顯然,項目降價去庫存這條路沒有走通。

2、近郊板塊,一批樓盤去化困難

板橋某盤3月迎來加推,總入網124套房源,截至發稿前,南京網上房地產數據顯示還有119套未售僅賣出了5套總去化不到1成。(不排除數據正在上傳)

而項目去年7月首開的264套房源,還剩下33套未售,總去化不到3成,項目的去化十分艱難。

人居森林某盤最近的一次加推在去年9月份,總入網200套房源,截至發稿前,8個月過去了,南京網上房地產數據顯示還有200套未售

成交認購雙雙掛0。

(不排除數據正在上傳)

3、遠郊板塊,深陷去庫存的泥沼中,難以自拔

江寧淳化某盤4月迎來加推,總入網66套房源,截至發稿前,南京網上房地產數據顯示還有53套未售總去化不到2成。(不排除數據正在上傳)

六合某盤4月迎來加推,總入網94套房源,截至發稿前,南京網上房地產數據顯示還有92套未售累計認購+成交僅2套。(不排除數據正在上傳)

寫在最后:

客觀來說,樓市行情依然較為嚴峻,新房市場兩極分化嚴重。

搖號盤噴涌,反映出當下的改善購房者,愿意為開發商的品牌買單,為品質、為自住買單;另一面則是其他項目的苦苦掙扎,一些剛需樓盤,反而去化不理想,說明剛需購房者在當下,寧愿觀望,不急于出手。

而隨著更多的新房源入市,庫存也將繼續增加,未來的樓市分化預計還將進一步擴大,一些品牌力和產品力優越的樓盤才能跑贏市場!

關鍵詞:

熱門推薦