就在今天（5月19日），江心洲豪宅仁恒江灣世紀80套疊墅報名結果初步出爐，綜合中簽率僅為16.49%，打響了河西五月豪宅第一槍！

在仁恒江灣世紀最后80套疊墅報名狀況火熱的同時，河西重磅純新盤建發縵云也領到首開銷許，已經開始報名。

【資料圖】

除此之外，奧體建設河西南G72也傳出最新消息，預計將于2023年下半年上市，計劃打造奧體建設高端植物園系作品。

仁恒江灣世紀綜合中簽率16.53%

今天江心洲豪宅仁恒江灣世紀報名數據出爐，綜合中簽率僅為16.53%，爭搶火熱。

據悉，仁恒江灣世紀此次加推的是最后80套疊墅，加推主力戶型建面約380、400㎡，銷許均價為52787.99-56301.46元/㎡，驗資1000萬。

仁恒作為老牌開發商，早年在南京的產品質量是有口皆碑的，此次仁恒江灣世紀報名的火熱場面，與仁恒的品牌效應分不開關系。

值得一提的是仁恒江灣世紀緊臨中海江心洲G04，中海江心洲G04項目建設項目容積率僅2.26，是江心洲在售新房中的稀缺低密產品，規劃建設9棟15-17層住宅，4棟24-25層住宅，自帶濱岸會所。

△中海江心洲G04規劃總平面圖

中海在這次的外立面設計中，沿襲了現代主義的簡約設計風格，同時參考新加坡度假酒店設計，大膽采用木紋鋁板、銀白灰色鋁板、大面積通透玻璃窗等材質。

△中海江心洲G04外立面圖

木材是最能代表自然語言的材料，木紋鋁板神似木材，同時具有鋁板歷久彌新的質感，近些年廣泛運用于五星級度假酒店、別墅外立面中，在南京住宅市場上，還是首例使用。

通過項目鳥瞰圖可以看出，中海這次非常巧妙的在地塊東側布置4棟一線觀江高層，讓高層擁有稀缺景觀，讓小高層享受低密生活，做到相得益彰。

中海江心洲G04鳥瞰圖

未來中海G04項目東側的4棟高層也將成為具有收藏價值的稀缺產品。南京眼、保利大劇院、奧體中心，清晰可見。長江的波瀾與河西CBD的天際線盡收眼底。據內部消息，中海在這一側做的也是具有引領性的端廳產品，將江景優勢放至最大。

而其他樓棟則為15-17F小高層，可以更低密的融入社區景觀以及江島景觀中，相較同尺度居住空間尺度更為奢闊。

作為中海第一個上島作品，南京中海極為看重產品打磨，將打造江心洲具有代表性的住宅產品。對于錯過仁恒的”島粉“們以及今年想要在河西上車改善住宅的家庭來說，與江灣世紀一街之隔的中海G04無疑是很好的選擇。

項目預計二季度亮相，感興趣的朋友可以多加關注，也可以添加工作人員微信，進一步了解項目動態。

建發縵云，即將首開

建發縵云于昨日領取首開銷許，共204套房源，主力戶型建筑面積約為123、143、182㎡，銷許均價53034.27-56445.9元/㎡，首付5成起，驗資304萬。作為河西重磅純新盤之一，項目從亮相伊始就很受關注，此次首開熱度必定不錯。

戶型圖一覽：

建筑面積約123㎡3房2廳2衛戶型圖

這套建面約123㎡戶型，采用了3房2廳2衛的布局設計，擁有南向10.7米面寬的雙開間陽臺，采光通風條件不錯，而且視野條件良好，無遮擋；餐客一體化設計，餐客廳擁有非常不錯的空間開闊感；套房式主臥，獨立衛浴，帶衣帽間，且帶飄窗；北臥還擁有270°雙側全景飄窗，視野采光都非常不錯；

建筑面積約143㎡4房2廳2衛戶型圖

建面約143㎡戶型，采用了4室2廳2衛的布局設計，整體造型十分方正，同時該戶型擁有四開間朝南，三臥朝南的設計，整體南向面寬約為14.8m，搭配三開間的陽臺，整體采光非常不錯；LDKB一體化設計，擁有轉角落地窗；套房式主臥，270°環景落地窗，擁有良好的景觀視野，配備獨立衛浴，且獨立衛浴內仍含有飄窗設計，功能性更加多樣。

建筑面積約182㎡4房2廳3衛戶型圖

建面約182㎡戶型，采用4房2廳3衛的布局設計，LDBK一體化設計，使得餐客廳連通空間約70㎡，十分寬敞；整體朝南面寬約15.5m，三開間超大陽臺，光線與視野絕佳；U型廚房聯動西式島臺的設計，將日常烹飪和家庭互動社交有機融合，亦也可將書房和島臺聯通，打開視野，擴大社交空間；套房式主臥，配全景落地窗。

總的來看，建發縵云的戶型設計改善味道十足，這次的建發縵云將區別于此前建發的其他“新中式”的產品，打造“新現代”產品，將來交付的實際效果，值得期待。

奧體建設河西南G72，預計下半年首開

就在建發縵云的東側，頤和鉑樾府西側，純新盤奧體建設河西南G72也傳出最新消息。

奧體建設河西南G72規劃共4幢，全31層高層，共計248套，其中戶型建筑面積均為約199㎡（8套變異戶型：建筑面積約165㎡）；整體圍合式布局，擁有大面積的中央景觀。

（圖片來源：南京市規劃和自然資源局官方網站）

據悉，該項目產品對標河西青奧板塊的改善項目，計劃打造奧體建設高端植物園系作品。

奧體建設河西南G72產品亮點：

1、公建化立面：以鋁板、大面積玻璃窗、金屬格柵為主；簡潔大氣，視覺效果沖擊力強；

（圖片來源：南京市規劃和自然資源局官方網站。效果圖僅供示意，建筑方案以方案審定為準，具體景觀以專項景觀設計為準）

2、挑高入戶大堂：大堂預估超6米；

3、會所：建面約1800㎡ 。

“深耕河西、扎根河西”，奧體建設是南京城市近20年高速發展的見證者與參與者！2003年，奧體建設植物園系產品線隆重登場，海棠園、清竹園、翠杉園、丹楓園、青桐園、木樨園，丹桂園、紫薇園，成就了河西初代的品質人居體驗，至今讓南京人記憶猶新。

從2003年起，奧體建設分期開發奧體新城。與很多打著高周轉戰術的房企不同，奧體建設沉下心來，鍛造產品，在這個項目身上傾注了20年心血。

清竹園、木樨園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園成為多少南京人的時代記憶，直至今日，依舊是南京人心目中的“白月光”。

2020-2022，奧體建設從當初“建設河西，扎根河西”企業理念，升華成為整個南京達成居住理想的使命者。兩年間，版圖擴展至河西、大校場、江核、江心洲等多個頂流區域。而對于河西，奧體建設仍藏有深深的執念！

2023年，奧體建設再攜河西南G72、河西中G67、中寧府來襲，帶著改善基因和深耕河西的決心，延續奧體新城“植物園系”高端品質，河西南G72又將給南京人民帶來哪些驚喜，拭目以待。

河西豪宅蠢蠢欲動

在仁恒江灣世紀與建發縵云打頭陣的同時，河西仍有不少品質改善型住房蓄勢待發，諸如中寧府與越秀和樾府。

中寧府：

中寧府預計五月上市，主力戶型建筑面積約為198、243、258、298㎡，項目目前放風價約8萬元/㎡。

戶型圖一覽：

建面約248㎡戶型圖

建面約298㎡戶型圖

項目五一期公開了樣板辦與實景示范區，河西引起了不小的轟動，而且根據項目歸劃社區內將建造約3.5萬方的中央景觀、首創“1 N”會所體系，計劃配置中央會所（約2600㎡）6個泛會所（共900㎡），打造“三恒兩靜（凈）一智能”健康科技住宅，同時，外立面全玻璃幕墻設計，搭配金屬鋁板，約270°環幕瞰景，妥妥的頂豪改善配置。

越秀和樾府：

越秀和樾府預計五月份收官加推1號樓，主力戶型建面約143㎡，前期均價約57010元/㎡，有5400元/㎡升級裝修包可供選擇。

此次加推主力戶型戶型圖如下：

建面約143㎡戶型，采用4室2廳兩衛的布局設計，四開間、三臥室朝南，南北通透；約5.1米多功能寬廳，約8米闊景陽臺、連通客廳與南次臥；大面窗加全系飄窗設計，室內空間更寬裕；主臥套房設計，帶飄窗、有步入式衣帽間和獨立衛浴。

根據規劃顯示，項目擬建6棟30F住宅，采用六恒科技，自帶約1000㎡會所、下沉式庭院，涵蓋宴會廳、兒童區、健身房、泳池等多功能區域。

并且越秀和樾府是越秀在南京首個獨立操盤的項目，此前幾次加推都取得了非常不錯的成績，想來此次五月收官加推市場熱度也不會太低，感興趣的朋友可要千萬注意了。