雷厲風行！

(資料圖片)

拿地僅1天，便有工人進場勘探，如今更是半個月不到，地塊即出規劃！（詳情可戳?：兵貴神速！拿地僅1天，小行G06已進場勘探！萬科神盤中簽率創新低）

4月1日，萬科在小行又一重磅項——G06地塊規劃新鮮出爐，未來將建5棟20-26F住宅。

除此之外，萬科同一天拿下的雨核G05地塊，也傳出新動態，起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發商公示為準），同時，本站前往實探發現，G05地塊上也已經有工人進場勘探！

真·萬科速度！

4月1日，中國（南京）軟件谷發布小行G06地塊的規劃設計方案批前公示。

G06地塊項目位于雨花臺區賽虹橋街道，北至軟件大道、東至機場二通道、南至規劃一路(安鳳路)、西至規劃二路(星博路)。

今年的3月17日，小行G06地塊，競價38輪觸頂成交，被昆山鉅康拿下，成交樓面價26364元/㎡，未來上市不設毛坯限價。

值得一提的是，昆山鉅康拿地當天，就已經有消息傳出，未來將與萬科合作開發該地塊，并且或由萬科操盤，不過當時官方未能定調。

而就在不久前，萬科與昆山鉅康聯合參股成立南京裕驍置業有限公司，這意味著，小行G06地塊已經確定未來將由昆山鉅康、萬科聯手合作。

那么誰來操盤？

首先，昆山鉅康對于南京人來說是一個陌生的房企，在其本土的代表作也是寥寥，他操盤，其實很多買房人心里還是打鼓的；

其次，小行板塊的特殊性就決定了只有一些品牌的房企才能駕馭，而萬科再合適不過了，畢竟有朗拾這塊珠玉在前，操盤小行G06也必然得心應手；

再者，本站前往小行G06地塊上實探發現，工地上的勘探方就是萬科朗拾的建設方——肯達建設，所以未來萬科操盤，指向十分明顯！

也就是說，很有可能，萬科·朗拾2.0要來了？！（具體信息以開發商公示為準）

根據規劃顯示，項目將建設5棟20-26F高層住宅、1棟多層基層社區服務中心和3棟低層配套用房，地下配建2層地下室，包含人防設施、配建停車庫及其他輔助設施。

從曝光的效果圖看，項目外立面有較高的窗墻比。按照萬科一貫的水準，未來大概率又是一個板塊標桿級項目。

目前小行僅有萬科朗拾少量底躍在售，新房庫存稀缺，未來等到G06上市后，將會成為小行板塊的“獨苗苗”，而只要同朗拾一樣的操盤思路，戶型不要做太大、上車門檻可控，預計小行G06的熱度會與朗拾相媲美。

與此同時，萬科拿下的雨核G05地塊也傳出新動態，小道消息稱，項目將打造起步戶型建面約89㎡起（具體信息以開發商公示為準），刷新了板塊最小戶型。

未來上市后該戶型估計要遭瘋搶，畢竟此前板塊內的金基嘉玥戶型起步為建面約118㎡，云上潤府最小戶型為建面約108㎡，而此次若萬科G05的起步戶型為建面約89㎡，上車門檻又將大大降低，所以萬科G05該戶型的炙手可熱在預料之中。

本周一（3月27日），本站去實探過萬科G05地塊的現場，彼時地塊內部已經有工人進場，正在進行勘探地層的工作，還未有實質性的開工動作。

△萬科G05現場勘探 拍攝于2023.3.27

萬科G05地塊位于雨核，在去年一整年，雨核都沒有新地供應，目前在售新盤只有一家云上潤府，而其在售戶型為建面約141、171㎡和底躍戶型，剛需買房人想要上車雨核的壓力相對較大！

可想而知，雨核板塊亟須新房解渴，從3月17日那場土拍中，便能看到開發商對于雨核的熱情。

雨核G05地塊，競價61輪觸頂成交，被萬科拿下，成交樓面價28177元/㎡。

此前，雨核片區樓面最高價為金基嘉玥所在的G06地塊，樓面價27907元/㎡。

從前期流出的房企報名表也能看出，雨核在眾多開發商心中的地位，報名雨核G05的房企數量僅次于河西南G03。

從金基嘉玥到華潤置地中心，這個與河西中一路之隔的雨核，正在實現華麗的轉身，成為南京樓市的“香餑餑”，而萬科的加入，將加快這個進程。

而放眼全雨花，此前在全市主城區率先舉辦2023年雨花臺區土地招商推介會，在數字城、新濱江2大重點片區推出12幅條件最成熟、區位最優越的地塊，總面積超689畝，60家國內百強房地產開發企業共聚雨花。

再加上教育、交通、醫療等重大利好的推進，城南雨花，未來可期！