房屋漏水保修期多久?
5年。根據我國有關條例的第40條規定：在正常利用情況下，建筑工程的最低保修期是：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間以及外墻面的防滲漏，是5年。當然，在此需提醒大家的是：這個保修期不是由你購房開始計算的，而是從竣工開始時計算的。
房屋漏水可以拒絕收房嗎?
房屋漏水的話要看是否達到不能實現合同目的的程度。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。房屋漏水，不符合房屋的質量要求，同時也不符合合同中約定的質量要求，屬于違約行為，房屋漏水達到不能居住的情況的話，屬于不能實現合同目的，是可以要求解除合同并退還購房款的。
綜上，并非任何房屋漏水情況都可以退房，輕微漏水可以要求開發商、物業進行維修并承擔維修費用，如果達到不能居住的情況，屬于合同目的無法實現，那么購房人可以要求解除合同退還購房款并拒絕收房。
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