持續5年的穩健增長，中交地產實現了罕見的大幅躍升。

3月16日，“2023中國房地產百強企業”發布，中交地產排名第20位，正式進入國內房企第一陣營。

從2019年的73名，到2023年躋身行業20強，中交地產成為這輪最為動蕩不安的樓市周期中，成長最快、最持續穩定的房地產企業。強大的實力背景，持續穩定的增長，讓中交地產成為新的市場背景下安心置業的首選品牌。

【資料圖】

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中交地產

持續5年逆勢增長

在新近公布的“2023中國房地產百強企業”榜單中，中交地產是最大的驚喜之一。

2022年，整個房地產市場成交低迷。全國商品房銷售額下降至13.3萬億元，其中，百強企業銷售總額、銷售面積同比下降均超過三成。另一個顯著的趨勢是，央企房企不斷增長，百強央企數量增加，由去年的54家增長到今年的70家。

中交地產就是引領央企持續增長的頭部企業。中交地產成立于1993年，依托中國交建在建筑和大基建領域的技術和實力支持，早早完成全國化布局。

在中國指數研究院同時發布的“中國房企成長性TOP10”中，中交地產位居第2名，僅次于綠城中國。同時，在“2023年交付力優秀企業”中，中交地產還與保利、綠城、龍湖等知名房企一起，位列Top10。持續5年的逆勢狂飆，中交地產成為了引人矚目的成長性央企。

為何是中交地產？

中交地產是中國交建品牌在房地產板塊的直接承接者，而中國交建則是在大基建和超級工程領域赫赫有名的特大型央企。世界10大港口中的7座、世界10大跨海大橋中的7座、世界10大高山峽谷橋中的8座，都由中國交建設計或建造，是名副其實的超級工程締造者。

港珠澳大橋

在成都重大的基建工程中，也隨處可見中交的身影。從成都國際鐵路港配套綜合園區到天府新區的推動建設，從錦江綠道到怡心湖的配套設施，從二環路改造到成都的地鐵建設，中交深度投入到城市開發運營中，是成都重要共建者、共興者。

天府新區中交國際中心

煊赫的家世，為中交地產在逆周期中持續穩健增長提供了彈藥和底氣。中交集團品牌實力的傳承，也讓中交地產在不確定的市場環境中，擁有更強的使命責任感，更強的抗風險能力，從而成為老百姓安心置業的首選品牌。

02

四盤同耀主城

精心布局盡顯品牌戰略眼光

2022年，中交地產重倉成都，相繼在成熟板塊東二環以及新興改善板塊白鷺灣獲得3個優質項目，加上幸福橋TOD的未來公園，中交地產四盤齊發、同耀主城。

正是因為深度參與到城市的基建建設中，中交地產深諳成都城市發展脈絡，以至于每一子都踩在城市的熱土之上。通過中交地產在成都4大項目的布局，不難發現其精細思路和戰略眼光。

攀成鋼實景

中交4個項目均位于主城，踩準價值回歸主城的新趨勢，搶占城市紅利。其中，鷺鳴九章和錦發廣場兩個項目位于極為成熟的東二環，依托高端住區攀成鋼和黃金商圈萬象城的強勢迭代，精準回應高端客群的改善需求；錦江九章則將是今年白鷺灣區域改善類產品的主要供應者，并憑借超強品質再一次提升區域的門檻；未來公園所在的“城市北中軸 城市發展預留土地”的幸福橋TOD，是成都主城少有的大體量價值回歸承載地，同時也是構建天府成都北城新中心的罕有良機。

幸福橋TOD規劃意境圖

除了對土地的精準研判，中交還以超高品質執掌成都主城改善煥新的話語權。鷺鳴九章和錦江九章，面對的都是攀成鋼和金融城的高端換改客戶，承接成都最挑剔的終改客群，并以屢開屢罄的銷售成績告訴市場，超強產品力仍然是主導高改市場話語權的核心。

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鷺鳴九章：三大核心生產力

迭代攀成鋼終改客戶

今年元旦節期間，鷺鳴九章推出了48套總價約800-1200萬級的疊拼產品，“開盤當天，賣得只剩樣板間了。”此后，鷺鳴九章再次加推再次售罄。千萬級的疊拼產品，屢開屢罄，面對來自攀成鋼和萬象城的深改客戶的極強產品眼光和高端居住再迭代的強烈訴求，鷺鳴九章用三大核心產品力，完美解構。

首先，從高密到低密，稀缺的純粹城央疊墅是鷺鳴九章完成高端居住再進階的第一大核心產品力。項目整體容積率僅1.5，疊拼組團容積率更是只有1.0，約33畝的疊拼地塊總共規劃了100戶純疊拼產品，戶畝比只有3：1（一畝土地只有三戶）。盡管近年來土地容積率普遍下降，但1.0容積率在主城核心區域仍然十分罕見，即便是拉長時間維度，最近10年來在整個主城區域也是極為稀缺的存在。

鷺鳴九章鳥瞰意境圖

其次，從高層住宅到獨門獨院，捍衛業主的私密與尊貴是鷺鳴九章完成高端居住再進階的第二大產品力。后疫情時代，是居家物理空間的革命時代，私密是至高原則。鷺鳴九章絕大多數樓棟均為上下兩疊，獨門、獨院、獨立電梯配置，成為保證每戶私密性的標準配置，而雙歸家動線則將這種私密性進一步延展，地上歸家動線通過宅間道路與私家庭院聯通。地下動線通過水景庭院組織了主要的會所空間，鑲嵌私人宴會廳、洽談室、健身房等功能區域。

鷺鳴九章實景

最后，居家空間尺度再放大，充分的居家品質和豪宅的儀式感是鷺鳴九章完成高端居住再進階的第三大產品力。超大窗墻比，客餐廳區域大面積落地窗，超10米南向面寬、全套房設計等都為終改客群提供了充分的空間尺度和居家品質；小區長約40米的現代中式建筑風格中軸對稱門庭，一軸五巷的園林布局也拉滿了豪宅的儀式感。

鷺鳴九章實景大門

絕好的地理位置，相同的城市配套，主打上下兩疊，三大核心產品力支撐起家這項“超級工程”，完美貼合高端人群從高改到終改的至上邏輯。

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錦江九章

多維價值提升白鷺灣改善新高度

3月19日，錦江九章首開即售罄，正計劃緊急加推。如同鷺鳴九章對攀成鋼的全新升級，錦江九章也將白鷺灣的改善門檻再次提升到一個新的高度。

主城罕見的純墅區。錦江九章總占地約45.7畝，容積率僅為1.5，整體規劃為全疊拼產品，總戶數僅246席。少見的土地指標，疊加稀缺的產品規劃，放眼全城錦江九章也是鳳毛麟角的存在。而且，疊墅產品建面約190-280㎡，空間尺度較區域競品更為寬綽，圈層也更加高端和純粹。

錦江九章效果圖

開創性的典雅立面。錦江九章，是中交top高端產品系——璞系繼鷺鳴九章后在成都的再次落地，這就注定了項目的審美和品味非同一般。水平方向的清晰挑檐、連續的陽臺界面、沉穩高級的藍灰色外立面玻璃、無界的轉角等設計、大面積玻璃幕墻和金屬鋁板，現代主義美學撲面而來。整體色調以高級灰為主，搭配木色的點綴，簡潔時尚，生動豐富，呈現出舒展大氣的時尚感和品質感。

錦江九章意境圖

全面拔升的野奢度假園林。錦江九章的園林取意世外九寨的絕美自然景觀，一軸一庭一園六巷，六大價值空間的園林布局還原成都的山水文脈，歸家入口、會所空間、會客空間、兒童空間、宅間巷道、口袋花園六大空間的隨意轉換，體態簡潔，材料分明，細節靈動，與輕柔的山水自然相融合，給與業主度假般沉浸式生活體驗。

錦江九章效果圖

闊尺露臺和庭院兌現美好生活。上疊的私家露臺，可以打造成郁郁蔥蔥的空中花園，亮著露營燈的“派對基地”，暖陽的冬日就圍爐煮茶，一壺陳皮老白茶加一本書，太陽可以從早上一直曬到黃昏…在下疊的院子里，你可以種上松柏，四季長青，以充目觀；種上各色花卉，四季花香，以作鼻觀；然后引來流水，四季泠泠，以作耳觀。

錦江九章示范區實景

可以說，錦江九章是當前白鷺灣的主要供應源，也是主城改善新峰極。換言之，置業者要在主城改善置業，錦江九章是必看首選。

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錦發廣場

城市更新生活集群

項目涵蓋寫字樓、公寓、商業、住宅四大業態，由1棟辦公樓、2棟公寓、4棟住宅以及4棟商業構成。整個項目立足東大街高線公園起點，融合高線 公園商圈 藝術場景三大主題，致力于打造集人文，藝術，趣味，潮流于一體的花園藝術綜合體。

錦發廣場是錦江區第二個現房銷售項目，作為新興城市更新生活集群，也是引領錦江品質進階的重要承載之一。

錦發廣場效果圖

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未來公園

城北改善的頭號期待

幸福橋TOD，成都市著力打造的第一批“人城境業”高度融合的公園城市社區樣本和示范項目標桿，自身規劃約20萬方商業集群，區域內還囊括了寫字樓、社區、文化服務等諸多配套，城北新興居住高地雛形初現。

未來公園，幸福橋TOD核心住區，除了對于區域動能的大力拉升外，在住宅產品的設計中還以“八大未來社區”理念打造全域改善社區場景，成為城北改善的頭號期待。

未來公園效果圖

透過布局主城核心點位的四大精品項目，外界得以看到中交地產超強的擇址力和產品力。作為中交地產品牌的產品底色，四大項目賦予了中交地產更多的品牌內涵。一家實力雄厚的頭部央企，一家持續增長的穩健房企，要兌現的不僅僅是不確定樓市中的品質保證，更需要在如何與城市共發展，如何解構不同層次客群需求上有著超前的思考。

或許，進階之后的中交地產已經有了全新的品牌答案。