據鑫樂匯百貨官方視頻號“哈嘍鑫百”消息，新世界百貨燕郊店將于2月25日正式退出燕郊市場，此后該商場將更名為鑫樂匯百貨。

鑫樂匯百貨在其2月22日發布的告知函中指出：新世界百貨與我公司的租賃合同將于2023年2月25日到期，迄今僅剩3天。目前新世界百貨大量拆除工作尚未完成，且欠付我公司巨額房租和物業費。

(資料圖片僅供參考)

第一，新世界百貨未在撤場前將商場裝修恢復原狀。

商場開業前，我公司被新世界百貨哄騙，無償對商場進行價值8000萬元的裝修。現我公司準備自己經營，需要對商場規劃重新調整，將公共區域吊頂、燈光、地面等部位重新裝修。但是，目前距離合同到期僅剩3天，商場內隔斷、貨架、垃圾等雜亂不堪，即使現在立刻施工也無法在合同到期前清理完畢。我公司多次催促新世界百貨將裝修恢復原狀，以便于我公司對商場重裝。但對方置若罔聞，甚至破壞商場設施，故意給我公司制造麻煩，留一片廢墟給我們。作為租戶，把業主的房子搞得如此臟亂不堪，打算拍拍屁股走人，試問這就是一家上市企業的責任和擔當嗎？我公司不要求你新世界百貨將裝修恢復成10年前的全新狀態，但是你們把已經撤場的鋪位清理干凈，盡量保持完好的狀態都做不到嗎？新世界百貨的無賴行徑，不但使我公司額外花費數百萬元的拆除費用，還會拖延商場重新開業日期，每天損失租金10余萬元。

第二，新世界百貨欠我公司租金、物業費及滯納金1110萬元。

新世界百貨與我公司簽訂租賃合同時，房產證尚未辦理完成，租賃面積暫時預估32000平米，雙方約定以房產證的實測面積為準。房產證下來后，明確新世界百貨租賃面積為32905.7平米。10來我公司多次要求新世界百貨履行合同，按照實測面積交納租金和物業費，但新世界百貨一直拖延不交，后來又承諾在雙方續簽合同時一次性補齊。現在新世界百貨不再續簽合同，欠付的租金、物業費及滯納金累計1110萬元賴著不給，揚言讓我公司走法律程序。但是，雙方有任何糾紛新世界百貨都不允許我公司在法院起訴，只能通過國際貿易仲裁解決。他們常年在國際貿易打官司，仲裁他們有絕對優勢。

請新世界百貨盡快向我公司提供現場清理的方案和計劃，盡快償還欠付的費用。此次封門我公司迫于無奈，只能出此下策。各位租戶如有問題，請自行與新世界百貨溝通解決，或于2月26日后我公司協商。給您造成的不便，敬請諒解!

《聯商網》查閱新世界百貨官方微信，發現分店列表中的新世界百貨北京燕郊店已查無此點，顯示“此賬號已自主注銷，內容無法查看”。

聯商網針對鑫樂匯百貨上述要求是否合理問題，咨詢了百貨業內人士，該人士認為鑫樂匯百貨這一要求合理。

“一般綜合商場物業方出租的時候，在協議里都會有一條，當你撤出不經營的時候，要將我的場地恢復到你進場的時候。這是一筆費用，一般的要幾百萬，多的要上千萬。很多商戶撤走的時候都沒有恢復原來的形狀，只是交一筆賠償金。就這件事情而言，一定是有糾紛”。

事實上，2022年7月，新世界百貨燕郊店就陷入債務糾紛。

去年7月，鑫樂匯廣場的開發商和物業公司——"三河市眾誠易達房地產開發有限公司""三河市璽誠物業服務有限公司"將新世界百貨欠租閉店的告知函貼滿了位于燕郊鑫樂匯廣場的四周。

彼時告知函指出，租戶新世界百貨自2013年開業以來，累計拖延支付租金74次，累計逾期1430天；拖延支付物業費82次，累計逾期1766天。截至目前，仍拖欠開發商及物業處2022年2月至7月租金及物業費，累計逾期150多天，欠費金額近2000萬元。

因新世界百貨不履行合同、拒付房租和物業費，燕郊本土開發商眾誠易達稱無奈之下只能暫停房屋租賃和提供物業服務，直至新百足額繳納租金和物業費為止。

該業內人士指出：十多年前，全國各地商業租金普遍比較低，目前租金都明顯提高了，大店租戶承受不起了，會面臨著新一輪的談判，伴隨著糾紛。目前行業內部分百貨面臨這樣的情況，很難解決，需要采用其它合作方式，單純漲租金，下滑途中的百貨店勢弱利薄，承受不起。

事實上，除了燕郊店，新世界百貨過去一年還先后關停了新世界百貨成都店、新世界百貨哈爾濱店、西安時尚廣場以及昆明店。

根據新世界百貨最新業績公告，截至2022年12月31日，新世界百貨于中國內地營運24家百貨公司及購物中心，覆蓋全中國13個主要地點，包括北京、上海、重慶、武漢、南京、天津、長沙、鄭州、 煙臺、沈陽、蘭州、燕郊以及綿陽。

隨著燕郊店關閉，新世界百貨于中國內地門店僅剩23家，而在其巔峰時期的2014財年，新世界百貨在中國內地門店多達43家，這也意味著，近9年時間，新世界百貨關閉了20家門店。（內容來源：聯商網）