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觀點網訊：2月17日，植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平在2023年房地產業年度展望報告發布會上表示：“2023年住房支持政策將加大實施力度并加快落地見效。”

連平具體闡述稱，個人住房金融政策將進一步回暖，房貸利率將在歷史低位，并可能進一步小幅下調。地方政府將探索和出臺更多政策，促進剛需釋放、鼓勵改善性需求加快置換，推動存量房去庫存。融資環境進一步改善有助于化解房企風險。

“政策實施到效果顯現需要有個過程。”連平稱，預計2023年二季度開始，房地產市場有望逐步走出“谷底”。根據該展望報告，當前房地產市場運行特征與2012年到2013年的狀況較為接近，屬于弱周期下的復蘇階段。住房銷售及房價將于下半年企穩走升。房地產市場銷售可能前低后高，房價可能整體企穩，重點城市房價二季度末可能率先觸底回升，不排除“金九銀十”行情在重點城市再度出現的可能性。

房企資金邊際改善將促進投資恢復。根據報告，預計到二季度，住房銷售企穩回升及融資工具的支持效果進一步得到強化，頭部房企現金流有望回升至相對平衡階段，為下半年投資回升奠定良好基礎。預計2023年住房信貸增速跌幅會大幅度收窄，房地產投資增速可能由低到高逐步爬升。