深業頤樾府在今年1月份已開放展示中心，預計離入市也快了，近日，網友爆料了項目的戶型圖。

【資料圖】

主力戶型為79-125平米的3-4房，項目土拍時規定商品房住宅限價7.2150萬元/㎡，約570萬起左右的總價。

深業頤樾府占地約2.6萬㎡，總建面約18.65萬㎡，規劃7棟住宅（4棟商品房、3棟人才保障房）和一所6班幼兒園，以及部分底商和公交首末站等公共配套。項目總層高32-45層，梯戶比有2梯6戶和3梯6戶，共分兩期建設。

項目住宅共870套（約78平3房62套，約95~99平3房518套，約111~116平4房228套，約125平4房62套）；梯戶比：2梯6戶，3梯6戶。

項目位于星河傳奇等小區旁，周邊配套現較為成熟。

先來看一下戶型圖：

深業頤樾府為民治A818-0478拍賣地；地塊于2022年4月19日拍賣，科之谷（深業） 龍華人才安居以37.8億元競得，按規定將配建38150㎡人才房面積，商品房住宅限價7.2150萬元/㎡。

地塊位于龍華區上塘路與民塘路交匯處，用地面積為26114.02㎡，規劃總建筑面積為135790㎡。其中還包含有商業2000㎡、6班幼兒園1650㎡、公交首末站2900㎡。

項目位于龍華民治街道上塘片區，近年的快速發展下，片區配套趨于成熟，城市界面水平較高。同時作為龍華目前最為集約的住區，人氣旺盛，商業氛圍良好。

深業頤樾府地塊近正方形，東西南北方向順時針有金地上塘道、中央原著、星河傳奇等高層住宅包圍。

項目地塊俯瞰實景圖：

底圖來源：深圳土地交易中心

項目在商業配套方面具有豐富、全能的優勢，除了有便利的社區商業外，項目直線500米范圍內有天虹、星河COCO Garden等中型商業體，可以滿足日常生活購物、餐飲、聚會需求；直線1.5公里內，有6979商業中心、Costco開市客等大型商圈，可以滿足更加全方位的購物、娛樂需求。

項目商業配套示意圖：

項目所在上塘片區有地鐵4、6號線交錯，從區域站點出發，抵達深圳北、梅林、福田中心區、銀湖、羅湖中心等地的出行效率較高。

項目距離4號線上塘、紅山，及6號線上芬站較近，可步行到達。

周邊地鐵交通路網示意圖：

底圖來源：規自局

項目周邊目前在售的新房住宅約7.37-7.47萬/平；周邊次新房二手房掛牌價約8-8.8萬。

新房方面，項目周邊有卓越柏奕府、中海聞華里等在售，其中卓越柏奕府約7.47萬/㎡、中海聞華里約7.37萬/㎡。