“這是一個最好的時代，也是一個最壞的時代。”

此刻，用狄更斯這句話形容地產行業，最恰當不過。

”好“在于，政策對房地產的態度從“嚴厲遏制”轉變為“合理支持”。今年二季度以來，從中央到地方先是降首付、降利率，再到部分取消限售、限購，最后連上海都開始放寬人才落戶要求。

(相關資料圖)

”壞“在于，房價還在下探、居民杠桿下滑、政策限制資金進入地產投資，已經沒有那么多故事和人來鼓動接盤，“短期首付投入、貸款買房、等漲價、快速賣掉賺錢”，這種投機的高周轉模式已經喪失可行性。

人們不得不接受一個事實——高周轉的投資時代已經結束，樓市正回歸“人居”的本來屬性，購房者的心態也更加成熟、謹慎、理性，對品質、服務的要求會越來越高，一個更美好的產品、服務為王的時代正悄然開啟。

時代在變，購房邏輯更新

時代在變，購房邏輯同樣也在更新。

過去，置業談規劃、談未來，隨便入手都不會太出錯，但現在，大家都能明顯感覺到，有一個詞正頻繁進入買房人眼簾，那就是“產品力”。

所謂產品力，并不是很多項目在做的那樣，把戶型越做越大，而是專注產品本身，用行業天花板級的標準打造產品，并在自身標準之上持續優化和提升；只有這樣，才能把產品做到極致，并刷新買房人的人居體驗。

公園海德，就是一個把產品力發揮到極致的項目。

示意圖

從匠心雕琢的會所，到可交互式美學景觀和美學樣板間，再到全生命周期戶型的定制…在虹橋南的松江泗涇板塊，歷經千錘百煉的公園海德，已成為不少上海客群心中，可以同時代言改善和品質的金字招牌。

1、大師手筆，高階美學發揮到極致。好的建筑，需要大師級IP加持。

秉承“精工質本”的建筑品質，公園海德由羅杰斯建筑事務所(Rogers Stirk Harbour + Partners)及英國著名景觀設計團隊GP+B擔綱設計，以國際化的眼光、閱歷，規劃約10萬方高端生活住區。

示意圖

“格力地產美學”，敬獻上海嶄新的國際審美。一切的競爭，最終都會歸結于“美學競爭”。格力地產深諳美學在當代社會的重要性，處處高標定制，以極高的設計感，同步城市的更迭，敬獻上海嶄新國際面孔。公園海德三面均為LOW-E超白玻，既有顏值又有辨識度，景觀更大化的同時，隔熱、防塵及透光性都更加出色。

實景圖

還采用咖色的鋁鎂錳合金，米黃色埃特板和GRC等各類新型材料，充滿未來感的同時，充分展現不一樣的建筑設計美學。

實景圖

更值得一提的是，公園海德采用住宅項目很少用到的全明觀景電梯，與室外無界相連，充分表現“高技派”建筑技藝之美。

實景圖

3、可交互的園林，讓社區“鮮活”起來。在格力地產塑造的產品中，美不僅是可觀賞的，更是可接觸的。公園海德設計無邊際交互水景，將自然融入于生活。在主樓環抱形成的小型空間中，還打造教育花園、游玩庭院、花藝園等特色主題的“口袋庭院”，將多個景觀節點安置在有溫度的公園式社區園林內，以參與、互動為基準，編織出數條適合不同年齡段的洄游路線，讓景觀與人、人與人互動起來。

示意圖

4、私享全能會所在上海，出于平衡成本與利益的考慮，很多小區放棄會所空間，讓業主尊貴感大打折扣。

但是，會所，是格力地產一直堅持的空間配置，在滿足功能之上，創造身份的認同感。

公園海德項目配備了私享全能會所，以“倒立盧浮宮”的藝術形態，聯通商業中心與泳池健康中心，引領大家從傳統的二維感官空間走入五維的多元感官體驗。

示意圖

會所內規劃恒溫泳池、健身中心等功能空間，提供鄰里社交的主要場所和精神聚所。

實景圖

5、自由改變戶型，是定制生活的第一步。

戶型方面，公園海德同樣在做加法。項目整體面積段約54-183㎡，既有小高層，又有洋房以及大面積復式產品，基本可以滿足單身青年、三口之家、三代同堂、或是二胎家庭的多元幸福生活。

54平樣板間實景圖

104平樣板間實景圖

更難能可貴的是，戶型內部還配置了大面積觀景陽臺和寬景飄窗，即使是最小建面約54㎡的戶型，也能夠擁有約4米的超大觀景陽臺，而且還是三面觀景。

104平樣板間實景圖

另外，和其他常規住宅項目不同的是，公園海德的超前設計理念，室內沒有承重墻、也沒有承重柱，交付給到業主的是一個靈動的空間。

104平樣板間實景圖

雖然交付時已經是隔好的，但無論你是做開放式廚房，亦或是擴大臥室空間，或者對衛生間、書房二次改造，都可以自我掌控空間可塑性。

54平樣板間實景圖

多向選擇、自由靈動的設計理念，正是把未來的美好生活場景，交給業主來自由定義。

6、3.2米別墅級層高及30公分超厚樓板

項目標準層層高達到了約3.2米，堪比別墅級享受，要知道市面主流是2.95米，高出足足25厘米。另外，項目的頂復產品首層層高更是達到驚人的約3.5米，這讓項目在裝完中央空調和地暖后，依然沒有絲毫壓抑感，也讓通風采光效果達到更佳。

更值得一提的是，項目樓板采用雙層疊合板，為18公分結構樓板+12公分裝飾面，而一般住宅樓板厚度為12公分，這充分保障了建筑質量以及上下層隔音問題。

7、高配精裝，煥新生活想象

頭頂巨大光環的公園海德精裝產品力可謂“超級硬核”，匯聚了東芝的中央空調、威能的地暖、瑞士弗蘭卡的燃氣灶/抽油煙機/廚房水槽和龍頭、科勒的馬桶、YKK門窗、三星電子門鎖、金牌櫥柜、西門子的開關面板等經典知名品牌家居，將一切美好盡賦于室。

示意圖

在公園海德的樣板房，很少能看到市面上大部分產品做的那樣，到處貼滿“此處非精裝標準”的標簽。

這實際上意味著，項目整體營造出的這種感覺，不是在樣板房才有的，而是業主未來能真真切切得到的元素。

公園海德：土地與產品的復合價值

房子的價值，是土地與產品的復合價值。

除了產品力驚人，公園海德所在的這片城市發展熱土，是如日中天的泗涇，也是上海新房市場的超級黑馬板塊。

在泗涇，以公園海德為中心的1平方公里范圍內，不僅集齊了密度極大的優質配套資源，還通過城市金線串聯外部豐富的城市資源。

區位圖

交通路網四通八達：公園海德項目與9號線泗涇站直線距離僅約700米，步行可達。此外，附近還有滬渝高速、沈海高速、泗陳公路等主干道路，路網通達，出行便捷。

商業商務氛圍濃厚：項目不僅擁享三湘商業廣場、保利悅活薈、2.8萬方的泗涇金地方鄰（已封頂，即將開業）等醇熟商圈。

在泗涇2035規劃中，泗涇站北側還將打造2處大型商業綜合體，未來在家門口就可以體驗時尚潮流生活。

教育資源豐富：松江本身就占據得天獨厚的教育資源，項目周邊有上海師范大學附屬松江實驗學校、泗涇小學、松江四中等學校。

這里作為上海全球科創中心的重要承載區，輻射江浙的先進制造業發展高地和高端制造業的主戰場，將城市中源源不斷的新生活力聚合其中，并串聯起內外空間的豐富資源，成為城市高質人居價值高地。

出眾的地段和城市資源，以及優越的產品細節，無一不透露著格力地產骨子里的作品主義精神，精耕細作，匠心打磨。這是格力地產在上海打下口碑的關鍵，也是格力地產在上海人心中占據一席地位的佐證。

準現房交付，眼見為實的安心感

一個好作品，需要對土地珍視，能讀懂城市肌理，對人居的人性化考量，才能以締造一部建筑作品，而非一棟房子。公園海德在產品上的驚艷，更是印證了格力地產堅持一貫的“極致作品主義”。

高能不止于此，公園海德還是準現房，整個社區已呈現出完整的立面和部分景觀，與其把家的夢想寄托于效果圖，不如選擇看得見、摸得著的，即將交付意味著最大的安全感和誠意。更何況，項目總價僅需280萬起，以剛需價享受品質生活，當真是不容錯過。

2月10日，鳳凰網房產上海站主編許騏對話4位好房星推官——公園海德項目設計師代表姬鳴、公園海德項目產品經理&攝影師劉健書、M21設計中心聯合創始人、上海美壹設計創始人兼設計總監胡露和RSHP事務所高級建筑師鄭悅，為大家帶來主題為“置業邏輯改變，卷產品時代如何選擇”的精彩直播，并一起見證活動現場的超級福利。