鳳凰網房產上海訊今日農歷正月初五，是迎財神的日子，舊俗春節大小店鋪也多在“財神圣日”這一天開市，寓意招財進寶。

假期余額已經不足，上海樓市也早已準備充分，多盤排隊進場。鳳凰網房產上海站為大家整理2023年一批次有望入市的新盤，并附有樓盤最新動態，歡迎復習收藏哦！

1、浦東神仙打架

(資料圖)

金鼎閱府、浦開云璟、瑞仕半島璟庭三大熱盤撞車：

金鼎閱府位于金橋九宮格北面，離12號線超過1公里距離，前期金鼎首府7.05萬/㎡。疊加金鼎天地規劃BUFF，不知會不會延續金鼎首府的熱銷戰績？

瑞仕半島璟庭聯動價7.03萬/㎡，東靖路地鐵站西面，算森蘭片區但又不是核心位置；

浦開云璟位于張家浜板塊，上海樓市后起之秀，規劃前景不錯，但戶型一般，價格不明朗。

浦東陸家嘴頂豪“上新”：

「濱江·凱旋門」三期等待入市，將推208套約127-356㎡2-4房，估計又被社保巨子包攬。

濱江凱旋門二期2020年4月23日-25日開盤，當時均價13.8萬/㎡，認籌率205%，不出意外全部售罄。

2、青浦、閔行、寶山仍是近郊剛需、剛改主陣地

西南熱土閔行古美兩個全新盤：建發璟院和古美華府，建發璟院是12號線東蘭路地鐵上蓋，聯動價8.91萬/㎡；古美華府來自古美九星城，聯動價8.25萬/㎡，都是不錯的盤。

青浦虹橋公館3期二批次將推272套約93-106㎡三房，均價64000元/㎡，預計2月初開啟認購。

寶山中外環全新盤「華發顧村項目」目前設計方案已公示，將推出約75-87㎡2-3房、約89-120㎡疊墅，房地聯動價6.56萬/㎡，其中高層指導價為5.7萬/㎡，別墅指導價為7.43萬/㎡，目前銷售團隊已組建，預計2月初進場，今年第一批計劃上市。

3、市區楊浦、徐匯、普陀打頭陣

網傳徐匯濱江香港置地啟元和云錦東方都會在一批次出現，如果成真堪稱樓市新年彩蛋。尤其啟元，是香港置地進入上海的第一個豪宅項目，品質呈現非常值得期待，整個項目只有2棟21層的高層，總套數76套。

楊浦一線濱江約88萬方旗艦綜合體合生縵云上海，推出建面約150-245㎡3-4房，大戶型設計豐富了楊浦濱江的產品線。

瑞仕云曜璟庭推出建面約99-185㎡三房四房，房地聯動價10.99萬/㎡。距離8號線鞍山新村站約600米，12、18號線江浦公園站約800米，售樓處預計節后開放。

中海海上和集首開353套，房地聯動價10.99萬/㎡，交付時間預計2025年10月30日。目前樣板間已開放，銷售表示年初五售樓處恢復接待。

附：2023年上海一批次新盤預測名單

（具體以網上房地產公示為準）