世界最知名的住宅之一——海德公園一號，推門便是近160萬㎡的海德公園以及泰晤士河，擁有絕佳景觀視野；坐落于太平洋沿岸和比弗利山山腳下的比弗利山莊被人們稱為美洲最尊貴住宅區，倚靠著高山，卡塔琳娜州和加利福尼亞州的海岸線從這處房屋中一覽無余......

而在深圳，從銀湖到香蜜湖，備受深圳高凈值人群追捧的熱門板塊也因其稀缺“山湖”資源疊加城市生活的效率，常居宜居板塊榜首。顯然，對于理想居所來說，“山湖”資產始終是終極追求。

(資料圖)

香蜜湖效果圖，圖源：深圳發布

如今，在政策持續加碼情況下，主城地段及生態公園愈發稀缺，生態住宅逐漸成為深圳人居的 “奢侈品 ” ，加之目前能與香蜜湖相媲美的勝地也微乎其微，讓人不禁思考：深圳下一個紅利宜居板塊在哪？誰又將成為深圳下一個標桿級人居資產？

時代機遇下，位于深圳主城的鷺湖板塊依靠著稀缺生態資源以及政策紅利的多重加持，表現亮眼，或將成為下一個備受追捧的宜居“新世界”。

城市雙中軸交匯，鷺湖板塊加速成長

作為粵港澳大灣區重要的戰略節點，深圳40余年的飛速發展離不開國家紅利政策的支持。可以說，風向所至，發展所向。

宏觀上看，龍華區雄踞粵港澳大灣區東岸中軸核心區，城市能級得到不斷躍升。根據《深圳市城市總體規劃（2016-2035年）》，將在龍華投入3700億元，約達4個福田CBD，龍華進階深圳都市核心區，與前海中心、福田-羅湖中心并列。

縱觀國內外大型城市發展路徑，除了政策紅利的傾斜，一條城市發展中軸也十分重要，它是城市形象與品位的集中體現。而當深圳城市發展中軸遇見生態人居中軸，于深圳北部交匯出的鷺湖片區價值再度躍升，更是值得關注。

根據規劃，鷺湖片區將建設成為產值超千億的“行政+科技+文化+生活”綜合服務中心，引領深莞中部地區發展。布局9個數字產業區塊，400余個產業園，打造以“雙碳”目標為引領、以高端醫療器械為特色的科技產業集群地。目前，片區內已經吸引了富士康、平安保險、華潤三九等多家國際大企業落戶。

最難得的是，鷺湖片區有深圳最稀缺的自然生態。周邊有綿延約27公里的森林資源，近擁約500畝鷺湖“天然氧吧”，面積甚至比香蜜湖湖面大約30倍。此外，約14.3萬㎡“橫坑濱水公園”也在施工建設中，未來也將建設成為新的城市生態名片。

所幸，在鷺湖片區中心區域讓我們發現了難得的山湖墅居——金地塞拉維花園，疊加城市未來政策發展要地和人居高地雙重價值，助力深圳高端人居板塊搭建，成為深圳下一個宜業宜居地，不難預見。

主城罕見稀缺墅區，以成熟匹配純粹

縱觀過去一年，哪怕是氛圍最“寒冷”期間，深圳市面上出現的為數不多“日光”的產品總有一些競爭力共性，即：大戶型、品質好、知名房企開發等帶有“豪宅”屬性的產品。

城市別墅、高品質大平層這類產品之所以能站在產品鏈的金字塔尖，是在選址、規劃、品質、客群乃至服務方面遠勝于普通住宅，加上極度稀缺，決定其擁有更強增值能力和速度。

“百里挑一”的金地塞拉維花園正是這樣稀缺的綜合性產品。

除了推窗見景的稀缺生態資源，金地塞拉維花園片區的生活配套已經十分醇熟，實屬難得。

交通上，十四五規劃提出構建“北站+鷺湖”雙樞紐，集深廣中軸城際線（規劃中）、地鐵、有軌電車、梅觀高速等于一體，出行便利。周邊教育資源林立，有觀瀾中學、深圳第二外國語等知名學校；2km內配套了2所醫院，壹方天地、天虹等大型商業、觀瀾高爾夫高端休閑。此外，規劃有龍華“四館”（圖書館、群藝館、科技館、大劇院）等城市地標級的文娛配套，將成為龍華公共服務中心，休閑娛樂一應俱全。

目前，天賦“豪宅”基因的鷺湖片區，已經在金地、招商、和黃等品質開發商打造下成為了醇熟的國際墅區。金地塞拉維花園則是其中的標桿之作，也是片區內唯一親水的社區。建筑的純粹性，也意味著鄰里的 “ 純粹性 ”，未來，相信也將吸納更多的高凈值人士為鄰，繁華與自然交匯下的優質生活景象已然打開。

真金房企匠筑，實力演繹法式“塞拉維”

塞拉維是法語“c"est la vie”的中文音譯，涵義為“這就是生活”。

項目是由金地集團精心打造，在城市別墅的光環下，項目產品力同樣可圈可點。例如：項目地勢背山面水，位處橫坑水庫上游，整體采用圍合式布局，整體規劃外閉內開，藏風聚氣，兼具了私密性和尊貴感；如參考法式皇家園林造園手法，結合湖濱綠地、景觀湖、湖心島公園，塑造社區公園景觀系統，成就了純正法式風情生活。

更值得一說的是項目的品質感。采用古典法式官邸建筑風格，進口石材外立面，歷久彌新，盡顯尊貴與經典。據了解，項目還獲得了三星綠色建筑認證，收獲了專業認可。

結合戶型來看，每一戶都享有花園、露臺，舒適感強。據了解目前該項目僅存的幾套產品，首付300多萬就可上車，而且是現房狀態，這個價格在南山、福田區域可能只能上車普通的兩房。可以說，金地塞拉維在幾乎與別墅產品絕緣的深圳主城是非常有誠意的。

12月8日，在鳳凰網“2022真心英雄評選”中，金地塞拉維花園還獲得鳳凰網“2022真心英雄評選”《2022年度中國典藏別墅》獎。這是市場對項目品質與口碑的多維度肯定。

總結來說，金地塞拉維花園疊加了區域紅利、醇熟配套、純粹墅居生活等多重優勢，未來不論是居住享受，或者資產避險，都是購房者們前瞻置業風向的絕佳選擇。