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鳳凰網房產上海訊各美其美，美人之美，美美與共，天下大同。

1月6日，鳳凰網、鳳凰網房產、風財訊聯合多方機構，啟動2022 第十屆鳳凰網全球華人不動產財經盛典暨「上海大都市圈不動產發展論壇」。

4場主題演講，1場云端對話，數十位頂層智慧圍繞不動產新格局、城市更新、鄉村振興、綠色低碳、元宇宙等話題與政商學界領袖云端對話，凝聚多方共識，解析上海大都市圈經濟機遇及行業未來。

在主題為《三十年城更，煥新共申長》“三人行”論壇中，上海理辰文化發展有限公司董事長康紅恩，迪馬股份助理總裁、東原致新總裁王凌與主持人就城市更新展開深度探討。

上海理辰文化發展有限公司董事長康紅恩在對話中分享了自己的見解，在他看來，上海城市更新這30年，打破了原先的純地段論。“老上海人常常說的‘上只角’‘下只角’翻譯過來其實就是地段，大家比較公認的是上只角代表好地段。但是經過這些年的城市更新，上海涌現出許多好地方。”

作為一個在上海生活了近30年的異鄉人，康董切身感受到城市更新的帶來的變化，“許多曾經不起眼的地方，如今成為上海價值最高的區域之一，比如徐匯濱江、前灘等等。這也意味著，過去強調的純地段論，在上海城市更新的范疇里，實際上已經有了全新的演繹。”

那么什么樣的城市更新才是真正有靈魂的？康紅恩認為，城市更新的內核應該是保持它的現代性。“一個城更項目，如何保證它10年之后不過時，這是很有挑戰的事”。康紅恩強調，上海的城市更新應該是世界級國際性的，通過保證項目空間的現代性，內容的現代性，功能的現代性，城市更新才能真正達到世界級的水平。

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