剛剛，金地明峰府444套房已拿預售。

(相關資料圖)

光明片區的新盤依然是未來供應較多的片區，《深圳市2022年四季度計劃預售商品房情況》里顯示，今年計劃入市的項目除了金地明峰府之外，還有峰境譽府、深業云筑二期、松茂御城雅苑等項目；

網友爆料稱，片區還有華潤的兩個項目潤曦府與潤暉府，綠城桂語蘭庭等項目，所以對于想買光明的買房客來說，選擇還是挺多的。（具體信息以官方公示為準）

1、金地明峰府

3.9萬/平起，推83-93平3房

金地明峰府今天（11月10日）今天444套房源獲批預售（409套住宅），其中住宅位于2棟，大概看了一個商品房住宅的價格在3.9-4.6萬/平之間，戶型為建面83-93平的3房產品。

據資料顯示，金地明峰府具體位于光明的馬田街道，松白路與田園路交匯處東西兩側。地塊東側約100米即可觸達地鐵6號線薯田埔站（百度地圖測量，僅供參考），地鐵口的優勢十分突出，可借此打造地鐵、公園、商業、居住一體互聯的mini TOD生活場景。

總用地面積占地面積約2.9萬㎡，總建面約17.8萬㎡，計容建面約12.1萬㎡，規劃容積率約4.9。其中，住宅約10.8萬㎡（含約1.4萬㎡安居商品房、約2萬㎡開發商自持租賃房）；商業約7000㎡；幼兒園約3000㎡；其余為常規社區配套如文化活動室、社區健康服務中心、便民服務站等。

項目整體布局沿松白路一路排開，主要由4棟住宅樓，1棟長租公寓，1棟安居房和1座9班幼兒園組成，中間市政道路（當前為“公明田園路”）將配合薯田埔土地整備向南延伸。

據了解，項目共規劃有機動車泊位數超1600個，總戶數擬規劃約1580個，車位配置完全能夠保證社區全住戶的基本車位需求。

2022年7月10日，光明的金地明峰府一期開盤，共推出575套住宅，主力戶型建面約81-116㎡3-4房，限價4.22萬/㎡，這也是光明限價最低的樓盤。

項目效果圖，僅供參考

2、峰境譽府

金地峰境譽府項位于光明大街翠湖社區光僑路西側、規劃翠玉路北側。

項目占地面積約1.51萬㎡，總建面約7.93萬㎡，配建商業3350㎡，容積率3.59，綠化率40%。規劃4棟住宅，總層高為32層，總戶數500戶左右，車位比1:1。

項目距離6號線支線南延的光明小鎮站約500米，臨近光僑路，未來出行比較便利。

金地峰境"原光明農場職工訴求土地"項目由四個地塊組成，開發商為光明集團子公司五二九七投資發展有限公司，由金地代建，用地性質均為二類居住用地。

金地峰境瑞府一、二期開盤回顧：

2020年10月25日，金地峰境瑞府一期開盤選房，入圍人數1591批 629套住宅，戶型建面約93-136㎡，均價約5.14萬/㎡，精裝交付，當天售罄！

2021年9月18日，金地峰境瑞府二期開盤選房，入圍人數1068批，房源583套，戶型建面約93-136㎡ 均價約5.13萬/㎡，精裝交付，當天售罄！

3、深業云筑二期

深業云筑二期預計795套住宅。

項目位于馬田街道南環大道與長春路交匯處，臨近公明南環大道、松白路等主干大道，便捷連通南光高速、龍大高速等城市高、快速路。

距離在建地鐵13號線二期（北延）公明南站約700米左右（直線距離，為百度地圖測量，僅供參考），在可接受的地鐵連接范圍內。

項目整體開發建設用地面積約4.9萬㎡，規劃總建面約32萬㎡。其中，住宅約19.9萬㎡（含保障性住房1.9萬㎡），商業性物業約1.2萬㎡，公共配套設施0.9萬㎡，包含12班公立幼兒園、公交首末站等。

從指標上看，深業云筑是以住宅為主的大社區，純居屬性突出。大社區由市政道路切分成南北兩區，即將入市的南區（一期）在路口的西南象限，北區（二期）位于東北象限。

另兩個象限分別布局深圳市教育科學研究院實驗小學（光明），以及前文提到的石家北街心公園（在建中）。

今年6月份，深業云筑推售住宅750套，面積段為建面約87-143㎡2-4房。住宅備案均價約4.69萬/㎡，單價區間約4.38-5.06萬/㎡，總價區間約382-726萬。均為裝配式毛坯交付。

項目整體效果圖

4、松茂御城雅苑

松茂御城項目此次也在深圳第四季度入市的計劃中（不過僅有279套房源入計劃），應該離入市也不遠了。

此項目2014年5月松茂御城一期動工，2016年6月建設樓體，一期共四棟，目前已是現樓，一棟公寓，三棟住宅，其中B、C座住宅均為兩梯六戶，建筑面積為約82平、85平、88平、89平3房剛需戶型。

松茂御城位于深圳市光明新區公明街道松白路與碧塘路交匯處，項目總占地面積45352.06㎡，總建筑面積297781.48㎡；分兩期開發，其中一期占地面積14050.71㎡，建筑面積102132.86㎡；二期占地面積31301.35㎡，建筑面積195648.62㎡。

松茂御城規劃為光明片區的宜居純粹性項目，集住宅、公寓、商業于一體。項目采用圍合式建筑布局，總共建有13座高層建筑，布置有一至二層商業及公共配套，項目共2126戶，車位數2222個。

5、潤曦府

位置：光明區鳳凰街道光僑路與長松路圍合處

面積段：88-110㎡三到四房

毛坯限價：4.71萬/㎡

總戶數：500多套

最新進展：主體已出地面，網友爆料稱毛坯價格送簡裝

此項目自帶幼兒園、200米處兒童公園、500米光明深中、華中師范附屬勤誠達學校、700米地鐵6號線長圳站、門口深大實驗中學、500米光明沃爾瑪（以上距離為百度地圖測距，以實際距離為準）

6、潤暉府

位置：光明區鳳凰街道光僑路與僑凱路交匯處

面積段：88-110㎡三到四房毛坯

限價：4.89萬/㎡

總戶數：700多套最新

進展：主體已出地面一層左右、近期將開放展廳和樣板間。

優點：

地鐵：附近3條地鐵線（13線號同觀路站、6、18號線光明城站）距離項目500米以內（以上距離為百度地圖測距，以實際距離為準）。

學校：門口規劃九年制學校、斜對面光明鳳凰實驗學校、700米育新學校公園：距離大頂嶺公園800米（以上距離為百度地圖測距，以實際距離為準）。

商業：華潤一、二期底商加自帶2800平米商業。200米內招商局智慧城商業。據說帶豪華裝修（德系）（以上距離為百度地圖測距，以實際距離為準）。

7、綠城桂語蘭庭

位置：光明中心區光明大街與竹華路交匯處

面積段：89-128㎡三到四房

價格：預計4.5-5.2萬帶精裝

商品房：900多套最新

進展：已開放展廳和樣板房，主體出地面10層左右。

優點：學校：自帶幼兒園、北側規劃72班小學、光明小學、華師大附小

地鐵：6號線光明大街站600多米商業：附近約5萬㎡建設中的星河cococity、約3萬㎡規劃中的綠地新都會商業。（以上距離為百度地圖測距，以實際距離為準）