近日，位于深圳南山西麗大學城片區的深鐵閱山境尾盤單位全部售罄，據介紹，意向登記人數超剩余房源套數的三倍，達到今年新房市場房源數與申請人的最高比，受到市場高度認可。

作為深鐵集團匠心打造的集優質的教育資源、立體交通網絡以及綜合片區效能的南山TOD人居標桿項目，深鐵閱山境不僅擁有多款適合家庭生活的戶型，最重要的是，深鐵集團為項目配備了高品質的標準化建設，以高端“境”系輸出南山人居示范項目。

(資料圖)

目前，項目的學校、幼兒園、沿街商業等公共配建已投入使用，深鐵集團正持續用高品質住宅勾勒出宜居宜業的美好生活場景，讓城市生活抵達無限可能。

深鐵閱山境項目實景。

優質教育資源、綜合片區效能造TOD人居標桿

深鐵閱山境作為深鐵集團在南山建設的TOD示范項目，因突出的交通優勢、教育配套以及景觀環境備受市民關注。據介紹，深鐵閱山境建筑面積約21萬平方米，位于南山西麗片區的留仙大道旁，臨近地鐵5號線塘朗站以及西麗國際科教城。未來，灣區重要樞紐之一西麗綜合交通樞紐（規劃中），將為片區搭建起立體式全交通網絡。

項目配建了深大外國語中學、幼兒園，并同享南科大第二實驗學校學區，擁有優質的教育資源。其中，深大外國語中學已于去年迎新開學，可為片區提供超千個學位，加之配建的幼兒園，進一步保障片區了基礎教育學位供給。

深大外國語中學實景。

同時，項目臨近的西麗國際科教城是深圳推動粵港澳大灣區建設的重大戰略平臺之一。近年來，南山區正按照“基礎研究+技術攻關+成果產業化+科技金融+人才支撐”的思路，高標準建設南山“中央智力區”西麗湖國際科教城，欲將其打造成世界一流大學城、國家基礎科學和應用基礎研究中心、粵港澳大灣區創新智核。人才匯聚、創新包容、宜居宜業，是未來西麗片區的美好生活圖景。

值得關注的是，于項目附近的西麗綜合交通樞紐，也是由深鐵集團投資建設，集國家鐵路、城際鐵路、城市軌道交通等多種交通方式為一體的粵港澳大灣區重要交通樞紐，年內有望開工。樞紐共規劃13個站臺25條線路，未來將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路，以及在建的13號線和規劃中的15、27、29號線共4條地鐵線路。據悉，深鐵集團將以西麗綜合交通樞紐為核心，按照產城融合、站城一體化的思路，打造西麗高鐵新城。接下來，深鐵集團將持續發揮“軌道+綜合開發TOD”效應，將深鐵閱山境作為站城一體標桿項目，助力提升片區社會經濟輻射能級，為城區高質量發展貢獻人居力量。

深鐵閱山境項目全景。

“軌道+物業”賦能城市更高品質的美好生活

一直以來，深鐵集團秉承“厚德載運，深鐵為民”的企業精神，不僅充分釋放軌道交通企業的站城一體開發優勢，探索“軌道+物業”的可持續發展模式，主動服務城市發展大局，構筑“軌道上的都市圈”。更重要的是，積極承擔社會責任，以“軌道+TOD綜合開發”推動高品質民生工程建設，打造優質民生品牌，為市民增加更多的幸福感、安全感。

除優質的教育資源，深鐵閱山境還為片區建設了736套公共住房。項目不僅嚴格執行深鐵集團的產品標準，為住宅采用“干掛石材+鋁板”的外立面建設，更在局部輔以金屬線條，并配置Low-e中空玻璃，打造具有時尚感的現代主義美學立面，供給高品質住宅產品。

深鐵閱山境外立面建設的項目實景。

因項目背靠塘朗山，臨近西麗湖，深鐵閱山境的社區景觀將結合塘朗山山體資源，以“一心、兩廊、三境、四苑”為核心規劃精筑，打造公園化、生態化、人性化的精品園林宜居項目。

深鐵閱山境園林實景。

據介紹，近年來，深鐵集團主動聚焦產品標準化，已打造出深鐵“府系”“境系”“城系”3個高端產品系，形成了囊括樓戶型、立面、地庫及景觀產品的標準指南。同時，根據不同產品系，打造出“可復制”“菜單式”的建設模版，實行推進招采成本、工期管控、鏈條監督等環節的規范化和模板化。此外，深鐵集團在站城一體開發前就采用了BIM（建筑信息模型）和CIM（城市信息模型）技術，并通過智慧工程管理系統、配備無人機等智慧化手段，為市民建設更多高質量、高標準住房。

日前，深鐵閱山境項目住宅已全部銷售完成，這也是深鐵集團連續六年蟬聯“深圳市房地產開發行業綜合實力十強”前三甲、獲得“2022年深圳市房地產開發行業綜合實力十強”第一名的綜合實力與市場的高度認可。據統計，目前深鐵集團已累計在粵港澳大灣區取得27個TOD項目，開發建設總面積超1400萬平方米。

未來，深鐵集團還將更好地發揮站城一體開發在全國軌道交通企業中的引領和示范作用，持續輸出成熟的TOD開發模式深圳樣板，不斷提升TOD人居項目及民生工程的專業、標準和高品質，滿足人們對美好生活的向往。