“十四五”北京將建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)（副題）

記者從北京市住房和城鄉建設委員會獲悉，2013年到2021年，北京建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題，并且在北京市優化住房結構、促進職住平衡、提升城市功能、改善人居環境等方面發揮了積極作用。“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，重點保障新畢業大學生、城市運行服務保障人員等群體。

畢業生公寓項目全面入住

為了緩解大學生租房難問題，今年畢業季期間，市住建委選擇位置優越、產業聚集的海淀、朝陽、昌平、房山4個保租房項目、近1000間房源作為應屆畢業生青年公寓試點，得到社會各界特別是畢業生的熱烈反響，試點項目累計登記2983人，人房比達3比1。目前，首批4個試點項目已經全部辦理入住。

其中，位于朝陽區勁松地區的平樂園項目，是4個項目里唯一的市級統籌項目。據北京市住建委相關負責人介紹，項目共可提供206套、489間房源，地理位置十分優越，周邊配套設施也很齊備，距離商場及地鐵九龍山站只有約300米，“該項目面向全市范圍內符合條件的畢業生配租，不受工作單位所在區限制。”該負責人介紹，項目所有房屋全裝修交付，實行按間分租，每名畢業生租住1間臥室，客廳、餐廳、衛生間和廚房為公共區域。

考慮到畢業生收入情況，該項目大部分房間的租金在2600至4800元之間，這里面還包含了物業費、家具家電租賃費、供暖費及網費，低于周邊同地段、同品質市場租賃住房租金。不僅如此，考慮到年輕人的特點，項目還增加了“吃住行娛學”等方面的個性化服務。比如在首層設置了共享休閑區，配備運動健身區、書吧閱讀區、共享會客區、休閑娛樂區四大功能區，每間房屋均配備了智能門鎖和智能監控。房屋里面則配備了冰箱、電磁爐、空調、床、沙發、書桌、衣柜、寬帶網絡等基本生活設施，滿足青年人對房屋功能性和舒適性的需要。

租購并舉擴大保障覆蓋人群

過去十年，北京市緊緊圍繞“住有所居”目標，堅持租購并舉的保障方式，不斷擴大住房保障的人群范圍。租的方面，從廉租住房保障北京市城鎮戶籍低收入家庭，到公租房、市場租房補貼保障北京市城鎮戶籍中低收入家庭，再到保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等群體；購的方面，從經濟適用住房保障北京市城鎮戶籍低收入住房困難家庭，到共有產權住房不區分戶籍，精準支持符合限購的剛需無房家庭首次置業需求。

據市住建委相關負責人介紹，上述變化讓住房保障發展成果惠及更廣泛人民群眾，改善了城市居民的住房條件。同時，展現了北京深化住房供給側結構性改革，以滿足群眾基本住房需求為重點，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，不斷完善住房保障制度體系和供應體系的結果。解決好新市民、青年人的住房問題，有助于增強首都城市核心競爭力，實現人民安居樂業。

據了解，2013年至2021年，全市建設籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題。不僅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出臺了《北京市保障性租賃住房建設導則(試行)》，此前還在全國率先發布實施了《公租房建設與評價標準》《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》等標準，讓保障房的房屋質量從根源上得到保證。

優先在軌道交通旁布局

新版《北京城市總體規劃》出臺后，北京嚴格落實總規要求，按照“四個中心”的城市戰略定位和“一核一主一副、兩軸多點一區”城市空間布局要求，統籌保障性住房與就業、交通的關系，推進保障性住房用地優先在軌道交通、大容量公共交通廊道節點周邊布局，促進職住平衡。

據北京市住建委相關負責人介紹，北京市率先大力推進集體土地建設租賃住房，開工量居全國首位。按照毗鄰產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的原則，重點在“三城一區”和產業功能區周邊選址建設租賃住房，著力解決項目周邊就業人群、城市運行服務保障人員等群體實際需求，促進職住平衡。以豐臺區萬科泊寓成壽寺社區為例，作為全國第一個投入運營的集體土地保障性租賃住房項目，其不僅毗鄰CBD就業聚集區，距離方莊、劉家窯地鐵站都很近，而且單套月租金為周邊同品質一居室住房租金的70%至80%，深受年輕人追捧，901套房源入市后實現了開業即滿租。

未來，北京市還將組織各區繼續籌集青年公寓和公共服務宿舍項目，對接新畢業大學生、城市基本公共服務人員，幫助更多新市民、青年人實現“安居夢”。據了解，“十四五”期間，北京計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)。（文/記者 趙婷婷）