2022年第42周

15個重點監測城市成交127萬平方米。環比跳增但仍較第40周下降15%；同比保持正增，但漲幅收窄至38%。

(資料圖)

具體來看，除深圳和杭州成交熱度較高，規模回升并較第40周分別上漲17%和22%。其他城市則繼續延續下行趨勢，較第40周和較2021年同期均有不同幅度下降。

重

點

城

市

01

北京：成交環比跳增同比漲幅收窄至16%

較第40周下降28%

2022年第42周，北京二手房成交面積為27.6平方米，環比跳增但較第40周仍下降28%。同比上升16%，漲幅連續收窄。

02

深圳：成交環比跳增至新高點

同比增7%

2022年第42周，深圳二手房成交環比至4.5萬平方米，同時較第40周也上升17%，同比上漲7%。國慶后市場規模快速反彈至新高點。

03

南京：成交波動下行

同比下降1%、較第40周下降8%

2022年第42周，南京二手住房成交面積收13.8萬平方米，環比跳增但較第40周下降8%，同比也降1%。第39周成交規模小增后連續回落，當前處于波動下行態勢。

04

成都：成交較此前高點顯著縮量

較第40周下降20%

2022年第42周，成都二手住房成交23.7萬平方米，環比較上周大幅回升，但較第40周下降20%。市場成交正有序回復，但對比此前規模出現明顯下行。

05

蘇州：成交規模下探

較第40周下降17%、同比下降8%

2022年第42周，蘇州二手住房成交環比上漲至10.6萬平方米，但較低40周下降17%、同比下降8%。成交規模突破筑底繼續下探。

06

杭州：成交同比增50%、較第40周上漲22%

規模放量創新高

2022年第42周，杭州二手住房成交環比上升至7.5萬平方米，較第40周上漲22%，同比上漲50%。成交規模拜托新房分流影響，快速升至新高。

07

廈門：成交回升較第40周上漲61%

但同比下降21%處于低點

2022年第42周，廈門二手住房成交面積環比上升至4.3萬平方米，較第40周也上漲61%，但同比下降21%。當前成交規模處于歷史低位，但具有一定回升潛力。

08

青島：成交跳增較第40周上漲12%

但較此前高點仍下降近3成

2022年第42周，青島二手住房成交面積環比上升至9.9萬平方米，較第40周也上漲12%。成交規模國慶后創短期新高，但較此前高點仍有一定差距。

09

佛山：成交環比回升同比增33%

處于近期較高水平

2022年第42周，佛山二手住房成交面積環比上漲至11.1萬平方米，較第40周下降25%、同比上漲33%。成交規模回升，雖低于第39周和第40周，但仍處于近期較高水平。

排版丨鳥姐

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

9城政策松綁，供應、成交低位回升（10.10-10.16）

央地刺激政策密集落地，供求同、環比仍跌（10.3-10.9）

19城政策放松，供應環比增42%后成交顯著回升（9.19-9.25）

02

二手房市場

15城國慶周成交同比上漲，京深同比增超20%（10.3-10.9）

15城二手成交環比增19%，杭寧等漲幅超30%（9.19-9.25）

15城二手成交環比降3%，蘇杭約20%領跌（9.12-9.18）

03

土地市場

成交量價環比齊漲，廣州三批次土拍低熱收官（10.10-10.16）

成交規模周期性回落，溢價率環比大降（10.3-10.9）

供求規模環比均上漲，北京三輪土拍熱度微升（9.19-9.25）